3.5 Pièces, 100 m², 3. étage

Wir freuen uns, Ihnen diese renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage präsentieren zu dürfen. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Wohnqualität.

Die Wohnung bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof Basel. Einkaufsmöglichkeiten im Dorenbach-Center, Tram- und Busverbindungen, Restaurants sowie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Der helle Wohnbereich mit Parkett und eleganter Flügeltür schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie auf den grosszügigen, ca. 11 m² grossen Balkon mit Blick ins Grüne und Morgensonne.

Die moderne, offene Küche ist hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein grosses Lavabo, Waschmaschine, Tumbler sowie Balkonzugang. Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen kleinen Balkon mit Abendsonne.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangt man zur Mansarde (14 m2) mit Küche und Zugang zu einem Gemeinschaftsbad. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, innerhalb der 2.5 Zimmerwohnung eine interne Treppe zur Mansarde einzubauen, wodurch sich die Wohnfläche ideal erweitern liesse - beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, Büro-, Gäste- oder Ateliernutzung.

Die Wohnung wurde 2011 sorgfältig renoviert. Ein Kellerabteil, Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Garten, Veloraum) sowie öffentliche Parkplätze vor dem Haus ergänzen das Angebot.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet

We are pleased to present this renovated 2.5-room apartment in a central yet quiet location. It impresses with a successful combination of comfort, style and living quality.

The apartment offers optimal connections to the city center and Basel train station. Shopping facilities in the Dorenbach-Center, streetcar and bus connections, restaurants and schools are all within easy walking distance.

The bright living area with parquet flooring and elegant double doors creates a pleasant living atmosphere. From the dining area you can access the spacious, approx. 11 m² balcony with a view of the greenery and morning sun.

The modern, open kitchen is equipped to a high standard. The bathroom has a bathtub, a large washbasin, washing machine, tumble dryer and balcony access. The west-facing bedroom offers a small balcony with evening sun.

The shared staircase leads to the attic (14 m2) with kitchen and access to a shared bathroom. There is also the option of installing an internal staircase to the attic within the 2.5-room apartment, which would make it ideal for extending the living space - for example for an additional bedroom, office, guest room or studio.

The apartment was carefully renovated in 2011. A cellar compartment, common rooms (laundry room, drying room, garden, bicycle room) and public parking spaces in front of the building complete the offer.

We are happy to provide you with further information or arrange a viewing.

Your avenaris real estate team

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