453 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
5325 Leibstadt
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
453 m²
Construction
1893
Année de rénovation
1985
Disponibilité
Immédiate
Équipements
Salles de bains
Description
Gesamtes Erdgeschoss mit 3 Wohneinheiten - attraktive Renditeliegenschaft in Leibstadt
An der Bahnhofstrasse in Leibstadt gelangt das gesamte Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Angebot umfasst drei separate Wohneinheiten und richtet sich primär an Kapitalanleger, die eine solide, überschaubare Liegenschaft mit stabilem Ertrag suchen.
Die drei Wohnungen generieren aktuell einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 62'640.- und bieten eine ausgewogene Mischung an Wohnungsgrössen, was das Leerstandsrisiko reduziert.
Objektübersicht - Erdgeschoss
Zum Verkauf steht das komplette Erdgeschoss bestehend aus:
- 1.5-Zimmer-Wohnung
- 2.5-Zimmer-Wohnung
- 6.5-Zimmer-Wohnung
Alle Einheiten verfügen über eigenständige Grundrisse und sind separat nutz- und vermietbar.
Ertrag & Investment
- Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 62'640.-
- Stabile Mieterstruktur
- Attraktive Kombination aus kleinen, mittleren und grossen Einheiten
- Gute Ausgangslage für langfristige Vermietung
- Überschaubare Bewirtschaftung
Lage & Umgebung
Leibstadt bietet eine angenehme Lebensqualität in Kombination mit guter Erreichbarkeit.
- zentrale und dennoch ruhige Lage
in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖV - gute Anbindung in die Region sowie Richtung Deutschland
- Die Wohnung vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen.
Kontakt
Für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung.
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