3.5 Pièces, 132 m²

**DIRECTIMMO bietet eine neue 3,5-Zimmer-Duplexwohnung in Morgins an**

Verkauf als Zweitwohnsitz möglich

Wir bieten eine Wohnung im Erdgeschoss einer charmanten Residenz mit 14 Wohnungen an, die 2005 gebaut und 2024 vollständig renoviert wurde.

Es sind noch Wohnungen von 3,5 und 4,5 Zimmern auf den verschiedenen Etagen verfügbar.

Die Fotos entsprechen einer existingen Wohnung in der Residenz.

Der Verkauf als Zweitwohnsitz / Hauptwohnsitz und an Ausländer ist möglich, je nach Lage.

**Der Verkaufspreis: CHF 700'000.-**

Die Ausstattung erfolgt nach Wunsch des Käufers. Die Wohnung ist derzeit in Bau.

**Aufteilung dieser Wohnung im Erdgeschoss** :

C1 / PPE Lot 11 - Gewichtete Fläche von 132m2, davon 119m2 für die Wohnung / 14m2 Terrasse / 66m2 Garten

EG:

- Ein Eingang mit Schränken

- Ein Gästetoilette

- Ein Badezimmer

- Eine ausgestattete Küche, die zum Ess- und Wohnbereich und zur Terrasse und zum Garten führt

OG / Mezzanine

- Ein Flur

- 2 Schlafzimmer

- Ein Badezimmer

**Andere**

* Ein vollständiger Keller ergänzt dieses Angebot
* Ein gemeinsamer Skiraum mit Schrank
* Ein gemeinsamer Fahrradraum
* Ein gemeinsamer Waschraum
* Ein Tiefgaragenplatz zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 25'000.- pro Einheit
* Möglichkeit, weitere Tiefgaragenplätze zu erhalten, wenn erforderlich

**Technische Informationen**

* Heizung mit Pellets
* Heizungsverteilung im Boden
* Kamin in jeder Wohnung
* Elektrische Jalousien
* Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren
* Renovierungsarbeiten 2023-2024 (Fassaden, Heizung, Dach, Aufzug, Elektrik)

**Einrichtungen**

* Geschäfte und Einrichtungen in 900m Entfernung
* Öffentliche Verkehrsmittel in 50m Entfernung
* Skilift in 900m Entfernung
* Monthey in 20 Minuten erreichbar
* Châtel (Frankreich) in 3km Entfernung

**Informationen über die Region** Morgins ist ein Schweizer Skigebiet in den Alpen, im Kanton Wallis. Die Verwaltungsgemeinde ist Troistorrents. Das Skigebiet ist Teil des internationalen Skigebiets Portes du Soleil, das sich zwischen Frankreich (Haute-Savoie) und der Schweiz (Vallée d'Illiez und Torgon) befindet. Morgins liegt auf 1'350 Metern über dem Meeresspiegel und ist Teil des Skigebiets Portes du Soleil.

Das Dorf im Val de Morgins lebt hauptsächlich von touristischen Aktivitäten. Von der Schweizer Seite aus erreicht man es hauptsächlich über das Val d'Illiez von Troistorrents. Der Pas de Morgins (1'369 m), ein Mittelgebirgspass auf der französisch-schweizerischen Grenze, ermöglicht den Zugang zum französischen Skigebiet Châtel.

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Informationen und Besichtigung bei Thierry Lenoir unter 079 476 08 11 WWW.DIRECTIMMO.CH