800 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 10'800'000
En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
800 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 10'800'000
Description
GENÈVE CENTRE : IMMEUBLE DE RENDEMENT RARE AU COEUR DES PÂQUIS À VENDRE
Dans un contexte genevois marqué par une pénurie d?actifs de qualité, nous proposons une opportunité d?investissement exceptionnelle : un immeuble de rendement mixte idéalement situé en plein centre de Genève, alliant sécurité locative immédiate et potentiel de valorisation durable.
- Emplacement stratégique ? Quartier des Pâquis
- Situé à quelques pas du lac Léman, des commerces et des transports publics, cet immeuble bénéficie d?une localisation centrale très prisée. Le quartier des Pâquis, en constante requalification urbaine, attire une demande locative soutenue tant résidentielle que commerciale.
- Données clés
? Surface au sol : env. 140 m²
? 5 niveaux (affectation commerciale et résidentielle) + sous-sol.
? Revenus locatifs bruts 2025 : CHF 342'705.?
? Taux d?occupation : 100 % (locataires établis)
? Faibles besoins de travaux à court terme
- Atouts pour investisseurs
? Rendement immédiat avec cash-flow sécurisé
? Potentiel d?optimisation locative à moyen terme
? Actif patrimonial solide dans un marché sous forte tension
? Emplacement central à forte valeur stratégique
? Convient aux investisseurs privés, family offices et investisseurs institutionnels
Une opportunité rare sur le marché genevois
Les immeubles de cette qualité, idéalement situés au centre de Genève, sont extrêmement rares. Cet actif constitue une solution d?investissement pérenne, combinant stabilité, visibilité et création de valeur à long terme.
Dossier complet sur demande ? acquéreurs qualifiés uniquement
Prix de vente : CHF 10'800'000.-
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