2 Pièces, 60 m², Rez-de-chaussée

Moderno bilocale con grande giardino privato - soluzione distintiva a Chiasso (nuova residenza)

A Chiasso non è frequente trovare un bilocale che offra, oltre a una nuova costruzione, anche un grande giardino privato realmente fruibile. In una residenza di recente realizzazione, proponiamo un elegante appartamento al piano terra: una soluzione distintiva per chi desidera comfort contemporaneo, spazio esterno e una posizione strategica a pochi minuti dall'Italia.

L'appartamento si compone di una luminosa zona giorno con cucina open space e uscita diretta sul verde, una camera da letto tranquilla e confortevole, una lavanderia privata interna e un bagno moderno con finiture curate e ampia doccia.

Il valore aggiunto è l'esterno: terrazza coperta e giardino ampliano la superficie vivibile e permettono di creare una vera area relax o dining all'aperto, con un ottimo grado di privacy. Riscaldamento e raffrescamento integrati assicurano benessere durante tutto l'anno.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa a CHF 35'000.-.

Tranquillità e comodità insieme: servizi, stazione e autostrada sono nelle immediate vicinanze. Ideale come residenza principale, come residenza secondaria o come investimento di qualità nel cuore del Mendrisiotto.


******************************

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten - eine besondere Lösung in Chiasso (Neubauresidenz)

In Chiasso ist es selten, eine 2-Zimmer-Wohnung zu finden, die neben einem Neubaustandard auch einen grosszügigen, wirklich nutzbaren Privatgarten bietet. In einer kürzlich erstellten Residenz präsentieren wir eine elegante Gartenwohnung im Erdgeschoss - ideal für alle, die zeitgemässen Komfort, Aussenraum und eine strategische Lage nur wenige Minuten von Italien entfernt suchen.

Die Wohnung umfasst einen hellen Wohn-/Essbereich mit Open-Space-Küche und direktem Zugang ins Grüne, ein ruhiges Schlafzimmer, eine private Waschküche sowie ein modernes Bad mit hochwertigen Ausbauten und grosszügiger Dusche.

Der Mehrwert liegt im Aussenbereich: überdachte Terrasse und Garten erweitern die Wohnfläche und schaffen Platz für eine Relax- oder Dining-Zone im Freien - mit einem angenehmen Mass an Privatsphäre. Integriertes Heizen und Kühlen sorgt das ganze Jahr über für Komfort.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Einstellhallenplatz für CHF 35'000.-.

Ruhig und dennoch bestens angebunden: Dienstleistungen, Bahnhof und Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition im Herzen des Mendrisiotto.


******************************

Modern 1-bedroom apartment with large private garden - a distinctive option in Chiasso (new residence)

In Chiasso, it's rare to find a one-bedroom apartment that combines new-build standards with a generous, truly usable private garden. Set within a recently built residence, this elegant ground-floor garden apartment is ideal for those seeking contemporary comfort, outdoor space and a strategic location just minutes from Italy.

The apartment features a bright living/dining area with an open-plan kitchen and direct access to the garden, a quiet and comfortable bedroom, a private internal laundry, and a modern bathroom with refined finishes and a spacious shower.

The outdoor area is the key highlight: a covered terrace and garden extend the living space, creating the perfect setting for an outdoor lounge or dining area with a pleasing level of privacy. Integrated heating and cooling ensure year-round comfort.

The property is completed by a private cellar and one garage parking space available for CHF 35,000.-.

Quiet yet well connected, with services, the station and the motorway close by. Ideal as a primary residence, a second home, or a high-quality investment in the heart of the Mendrisiotto.