4.5 Pièces, 111 m², 2. étage

Moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon durchdachtem Raumkonzept

An attraktiver und sonniger Wohnlage in Geuensee LU präsentiert sich eine gepflegte und schöne **4.5-Zimmer-Wohnung**mit grosszügigem Raumgefühl und schöner Weitsicht. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt **8 Wohneinheiten**, welche sich aktuell alle im Verkauf befinden.

Diese Eigentumswohnung im 2. OG überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung sowie durch einen grossen Balkon der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ideal, um die ruhige Umgebung und die Aussicht zu geniessen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einem dunklen, hochwertigen Keramikboden ausgestattet und verleiht der Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre. In den Zimmern sorgt ein heller Parkettboden für Wohnkomfort. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet funktionale Arbeitsflächen.

Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ideal ab und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

Die Liegenschaft wurde nach **Minergie-Standard**erstellt und ist Minergie-zertifiziert, was für eine energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Wohnklima steht.

Zur Wohnung kann optional ein **Einstellhallenpatz für CHF 35'000.-** dazugekauft werden. Zusätzlich stehen im Untergeschoss **drei Hobbyräume**zur Verfügung, welche separat dazugekauft werden können - ideal als zusätzlicher Stauraum zum Keller, Werkraum oder für individuelle Nutzung.

Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine attraktive Lage - ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Ruhe und Aussicht verbinden möchten.

**HINWEIS:**
Aktuell sind keine Innenaufnahmen der Wohnung verfügbar, da die Wohnung vermietet ist und die Mieter ihren privaten Wohnbereich nicht öffentlich im Internet darstellen möchten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen:
https://www.sonnhalde-geuensee.ch