5.5 Pièces, 200 m², Rez-de-chaussée

Schöne 5-Zimmer-Einzlvilla 1/2 von 280 m2

Marchissy ist eine Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Nyon, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne.

Im Herzen des Dorfes Marchissy, in einem naturbelassenen Umfeld, besticht diese Einzelvilla sofort mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumen und dem freien Blick auf die Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m² gelegen, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch aufgeteilt ist, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität im Alltag bietet.

Eine besonders seltene Attraktion komplettiert das Anwesen:

ein großes, völlig unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und separatem Zugang. Dieser vielseitige Raum bietet viele Möglichkeiten: die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder eines Elternteils, die Nutzung als separates Arbeitszimmer oder die Schaffung einer zusätzlichen Einnahmequelle.

Außerhalb des Hauses profitiert man von einem schönen, sonnigen Grundstück, einer Loggia, Terrassen und mehreren Ruhezonen, die es ermöglichen, den umgebenden Frieden voll auszukosten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Immersion in eine bevorzugte natürliche Umgebung.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar:

einen hellen, geräumigen und anpassbaren Ort, der darauf ausgelegt ist, die Entwicklung einer Familie zu begleiten und den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden.

Das Haus besteht aus folgenden Räumen:

Erdgeschoss:

1 geräumiger Eingangsbereich

1 Wohnzimmer mit offener Kamine

1 Wintergarten von 12 m2

1 große, separate und bewohnbare Küche

1 Gästetoilette

Obergeschoss:

1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Toilette

2 Schlafzimmer mit Ankleide

1 Dusche und Toilette

Untergeschoss:

1 großer Verteiler

1 großes, unabhängiges Studio mit Küche und Dusche mit Toilette und Zugang zum Garten

1 große Waschküche

1 Abstellraum für den PC

1 Heizraum und Zisternenraum mit 3 Zisternen à 2.000 Liter

1 Wasseraufbereiter

Außenbereiche:

1 Garage

3 Außenplätze

1 große Loggia-Terrasse und Grillplatz