6.5 Pièces, 330 m²

Im Herzen des Wohngebiets von Manno, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von eleganten Villen und eingebettet in die Natur, bieten wir ein großzügiges Einfamilienhaus an ? die ideale Wahl für alle, die viel Platz suchen. Eine perfekte Lösung für Familien, die Ruhe wünschen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten urbanen Annehmlichkeiten zu verzichten.

? Bevorzugte Lage:
? Gemeinde mit einem besonders vorteilhaften Steuerfuss von 65 %, ein wichtiger Aspekt für eine optimierte steuerliche Verwaltung der eigenen Immobilie.
? Nähe zu öffentlichen Schulen von ausgezeichneter Qualität ? sowohl Primar- als auch Sekundarstufe ? beide mit Mittagstisch.
? Nur wenige Minuten von Cadempino entfernt, wo sich die Scuola Internazionale Ticino befindet, ein grosser Vorteil für Familien, die ihren Kindern eine internationale Ausbildung ermöglichen möchten.
? In bequemer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten, Geschäften, Büros und Sporteinrichtungen.
? Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, was den Zugang zur Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen erleichtert.

? Eigenschaften der Immobilie:
Das Haus verfügt über eine grosszügige Wohnfläche, verteilt auf zwei Hauptebenen sowie ein unterirdisches Kellergeschoss. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Funktionalität bietet.

Erdgeschoss:
? Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin ? ideal, um Familie und Freunde in einer warmen, gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.
? Abgetrennte und bewohnbare Küche sowie Esszimmer/Tinello, ebenfalls mit Kamin, mit direktem Zugang zum Aussenbereich für Mahlzeiten im Freien.
? Eleganter Eingangsbereich mit einer eindrucksvollen Treppe, die dem gesamten Haus Charakter verleiht.
? Gäste-WC, Waschküche, Technikraum und Garage.
? Grosser Vorplatz mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Obergeschoss:
? Vier geräumige und sehr helle Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten.
? Komplettes Badezimmer mit Badewanne ? ideal für entspannende Momente ? sowie ein weiteres Bad mit Dusche, perfekt für den Familienalltag.

Untergeschoss:
? Keller mit Kiesboden, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen und verschiedenen Gegenständen.

? Gepflegte und nutzbare Aussenbereiche:
Der ebene Garten, geschmückt mit Zierpflanzen und Bäumen, bietet einen idealen Raum für Aktivitäten im Freien und entspannte Momente im Grünen. Der Grillplatz mit überdachter Veranda ist perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden und profitiert von der Ruhe des Quartiers.

? Renovierungsbedürftig ? eine einzigartige Möglichkeit zur Personalisierung:
Das Haus bedarf Renovierungsarbeiten, die entweder einfach ausgeführt werden können, um den bestehenden Charme und Vintage-Stil zu bewahren, oder umfangreicher, um es in ein modernes, zeitgemässes Zuhause zu verwandeln.
Diese Flexibilität erlaubt es, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Chance zu nutzen, in einer der attraktivsten und begehrtesten Regionen des Tessins zu leben.

? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen ? sie könnte Ihr persönliches Paradies werden!

? Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!