4.5 Pièces, 121 m², 2. étage

Spacieux appartement neuf de 4.5 pièces - Dernier étage - Certifié Minergie P

Dans un cadre paisible et verdoyant à Épautheyres, tout proche d'Yverdon-les-Bains, découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces situé au 2e et dernier étage d'un immeuble neuf certifié **Minergie P**, garantissant confort de vie, performance énergétique et tranquillité.

L'immeuble est implanté à l'arrière du village, en bordure de zone agricole, offrant un environnement calme avec une **vue dégagée sur la plaine de l'Orbe et le Jura** . Il comprend un ascenseur, un **parking souterrain**, un **local à vélos**, une **buanderie commune**, une **place de jeux** et une **cave privative** par appartement.

Informations techniques et équipements :


* Chauffage par **pompe à chaleur avec sonde géothermique**, distribution au sol
* **Panneaux solaires photovoltaïques**
* **Ventilation double-flux** pour un confort optimal
* **Fenêtres PVC à triple vitrage**
* **Stores à commandes électriques**
* **Compteurs individuels** pour l'électricité et le chauffage
* **Thermostats dans chaque pièce**
* **Interphone**
* Cave privative avec **éclairage et prise électrique*

Ce lumineux appartement familial offre une disposition intelligente, sans perte de place :


* Un **hall d'entrée avec armoires murales**
* Une **cuisine équipée et ouverte sur l'espace de vie**, avec **baie vitrée et accès au balcon**
* Une **chambre parentale avec salle d'eau privative** (douche et WC)
* **Deux chambres à coucher** supplémentaires
* Une **salle de bains avec baignoire et WC**
* **Cave privative*

En complément :


* **Deux places de parc intérieures** (en sus du prix de vente) à CHF 35'000.- chacune
* **Une cave privative*

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bel appartement au 079 897 72 47 !

**Plus que deux lots disponibles - Réf. PPE : Lot 201**

Geräumige neue 4.5-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - Minergie P zertifiziert

In einer friedlichen und grünen Umgebung in Épautheyres, ganz in der Nähe von Yverdon-les-Bains, entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung von 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten und letzten Stock eines neuen Gebäudes mit **Minergie P**-Zertifizierung, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und Ruhe garantiert.

Das Gebäude ist im hinteren Teil des Dorfes am Rande der Landwirtschaftszone angesiedelt und bietet eine ruhige Umgebung mit **freiem Blick auf die Orbe-Ebene und den Jura** . Es umfasst einen Aufzug, eine **Tiefgarage**, einen **Fahrradraum**, eine **Gemeinschaftswaschküche**, einen **Spielplatz** und einen **privaten Keller** pro Wohnung.

Technische Informationen und Ausstattung :


* Heizung durch **Wärmepumpe mit Erdwärmesonde**, Bodenverteilung
* **Photovoltaik-Solarpaneele**
* **Doppelte Lüftungsanlageflux** für optimalen Komfort
* **PVC-Fenster mit Dreifachverglasung*

**Elektrisch gesteuerte Jalousien**


* **Individuelle Zähler** für Strom und Heizung
* **Thermostate in jedem Raum*

**Gegensprechanlage**


* Privater Keller mit **Beleuchtung und elektrischer Steckdose*

Diese helle Familienwohnung bietet einen intelligenten Grundriss, ohne Platz zu verschwenden:


* Eine **Eingangshalle mit Hängeschränken**
* Eine...