4.5 Pièces, 125 m², 1. étage

**Duplex mit Panoramablick und viel Wohnraum - Villa (Ayent)**

125 m² Wohnfläche, 165 m² Nutzfläche - und nur zwei Apartments im gesamten Gebäude. Das bedeutet maximale Privatsphäre in einer ruhigen Lage, kombiniert mit einem atemberaubenden Blick auf die Walliser Berge. Die perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit: Crans-Montana und Anzère sind nur wenige Minuten entfernt, während Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen ebenfalls in der Nähe sind.
**8 Vorteile dieser Immobilie:**


* Drei Balkone mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft
* Zwei Außenparkplätze direkt vor der Wohnung
* Geräumiger Eingangsbereich mit viel Stauraum dank Einbauschränken
* Helle und offene Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m im Wohnzimmer
* Offene Kamine im Wohnzimmer für gemütliche Abende
* Große, funktionale Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon
* Zusätzlicher Stock mit Schlafzimmer, WC, Waschküche und großem Dachboden (24 m²) für viel Stauraum
* Ruhige Lage in natürlicher Umgebung - ideal für Familien, Skifans und als Zweitwohnsitz


**Die Räume im Detail:**
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken begrüßt. Links befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Es folgen zwei Schlafzimmer: eines mit 9 m² und ein weiteres mit 15,5 m², das einen direkten Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick bietet.
Die Küche (14,5 m²) ist voll ausgestattet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon - ein angenehmer Bonus fürs Kochen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner hohen Decke, den sichtbaren Holzbalken, dem Kamin und dem Zugang zum dritten Balkon. Ein Raum, der zum Entspannen einlädt.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein weiteres Schlafzimmer (14 m²), ein WC mit Fenster, eine Waschküche (9,1 m²), die bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann, sowie ein großer Dachboden von 24 m² für zusätzlichen Stauraum.

**Für wen ist diese Wohnung ideal?**

Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage, während sie gleichzeitig nahe an bekannten Skistationen und Freizeiteinrichtungen liegt. Ideal für Familien, die nach Raum und Ruhe suchen, für Skibegeisterte, die die Nähe zu Crans-Montana und Anzère schätzen, oder als stylischer Zweitwohnsitz.

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