4.5 Pièces, 153 m², 4. étage

Wohnlagebeschreibung – Fellerstrasse 6

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen
Wohnquartier im Stadtteil Neufeld, im Quartier Bostuden in Thun. Die Nähe sowohl zum Stadtnetz als auch zum See, zum Robinsonspielpatz, zum Kindergarten, zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichem Verkehrsmittel und Auto, zeichnen die Wohnlage aus.

Lagevorteile:

• Zentrale und dennoch ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr.
• Gute Erreichbarkeit: Zwei Bushaltestellen in ca. 4-5 Gehminuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar.
• Bildungseinrichtungen: Primar-, Sekundar- und Gymnasialschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5-10 Gehminuten).
• Naherholung: Spazierwege, Parks und Sportanlagen sind bequem erreichbar.
• Die Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, aussergewöhnlich viel Licht und reichlich Platz – ideal für eine Familie wie auch Paare mit gehobenem Anspruch.

Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit stolzen 50,3 m2 bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die grossartige Sicht auf die Stockhornkette wie auch dem Niesen, fühlt man sich dem Paradies direkt ein Stückchen näher.
Der grosszügige Aussenbereich, welcher bequem durch eine Schiebetüre erreicht werden kann, lädt zum Verweilen und Geniessen der Abendsonne ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Küche verfügt über allerlei Einbaugeräte (Kochfeld aus Glaskeramik, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank) sowie viel Stauraum.
Direkt hinter der Küche befindet sich ein Wasch-Reduit: Die Waschmaschine und der Tumbler befinden sich somit direkt in der Wohnung. Zusätzlich ist ein Wäschetrockner (Secomat) eingebaut (inkl. Wäscheleinen), welcher die Trocknungszeit erheblich beschleunigt.

Es gibt zwei Badezimmer; beide sind mit einer motorisch zu öffnenden Dachluke versehen. Frische Luft sowie viel Licht sind somit garantiert.
Beide beinhalten eine Toilette sowie ein grosses Lavabo mit Spiegelschränken. Eines hat eine XXL-Regendusche und Duschbrause in einer extra grossen Duschkabine und das andere Bad eine praktische Badewanne.

Eine weitere Dachluke befindet sich im Gang, welche diesem viel Licht spendet. Zusätzlich gibt es eine praktische eingebaute Garderobe, sowie einen grossen Wandschrank.

Die drei Schlafzimmer beeindrucken mit einer Grösse von 15 m2, 12,1 m2 und 18 m2. Alle Zimmer haben grosse, bodentiefe Fenster mit einer integrierten Türe. Aus jedem Zimmer kommt man jeweils auf die umliegende Terrasse.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Bodenheizung, welche durch eine Gasheizung erwärmt wird. Bei sämtlichen Fenstern ist ein Schallschutz-Glaswert von dB 37 anstelle der üblichen dB 32 eingebaut worden.

Ein Lift mit einer Kapazität von ca. 8 Personen (630 kg) führt direkt in die Attika-Etage. Ein grosszügiger Vorplatz bietet viele Möglichkeiten wie einem Schuhschrank oder auch praktischer Abstellfläche.
Die Wohnung ist rollstuhlgängig, da sie im Haupteingang wie auch bei der Wohnungstür eben ist.

Eine umweltfreundliche Solaranlage wurde neu im Jahr 2025 auf dem Dach montiert. Auch die Fassade hat im Jahr 2024 einen neuen Anstrich erhalten.

Es sind keine Anfragen von Maklern erwünscht.

Besichtigungstermine werden nach telefonischer Vereinbarung wie folgt angeboten:
Februar: 11./18./21./25. jeweils am Nachmittag
März: 4./25. jeweils am Nachmittag
März: 14. am Vormittag
März: 28. ganztags