6 Pièces, 150 m²

**Tessiner Haus von 1852 im Bleniotal**

Im Herzen des malerischen Bleniotals, im Dorf Dongio, in der Gemeinde Acquarossa, vereint dieses Tessiner Haus von 1852 den authentischen Charakter der Tradition mit der Funktionalität der von 2011 bis heute durchgeführten Renovierungsarbeiten.

Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von etwa 150 m² auf zwei Etagen plus dem Halbuntergeschoss, das 516 m² große Grundstück, auf dem sich eine große Grotte, ein alter Stall, ein Holzschuppen und eine natürliche Grotte befinden.

Die Räume sind gemütlich und hell, mit Holzböden und Fliesen für eine warme und genuine Atmosphäre.

Erdgeschoss: große Küche, Wohnzimmer mit schwedischer Ofenheizung, zwei große Zimmer, Vorraum und Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern und Terrasse.

Halbuntergeschoss: Garage mit automatischer Öffnung, großer Keller, Waschküche und weitere kleine Keller. Außenparkplatz.

Das Heizsystem wird von einer schwedischen Ofenheizung kombiniert mit Holz und Pellets erzeugt, ergänzt durch Infrarot-Panel.

Der Garten bietet Platz für Garten, Obstgarten, Wald.

Das Haus benötigt einige Verbesserungsarbeiten für die Wiederherstellung der Fassade und eines Zimmers im Dachgeschoss.

Die Lage ist einer der Stärken des Objekts: panoramisch, ruhig und sonnig, mit der Bequemlichkeit, dass sich 100 Meter entfernt ein Supermarkt, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und die Bushaltestelle befinden.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten.

Das **Bleniotal** im Kanton Tessin ist eines der authentischsten Alpentäler der Schweiz. Als _Tal der Sonne_ bekannt, bietet es unberührte Landschaften, historische Steinorte, romanische Kirchen und eine ideale Natur für diejenigen, die Entspannung und Outdoor-Aktivitäten suchen. Wanderwege, Mountainbike-Routen und Winterwanderungen ermöglichen es, das Tal in jeder Jahreszeit zu erleben. Die lokale Gastronomietradition, kulturelle Veranstaltungen und die echte Gastfreundschaft machen das Bleniotal zu einem perfekten Ziel für Familien, Sportler und Anhänger des langsamen Tourismus.