Terrain

In Vairano, Gemeinde Gambarogno, eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und sehr sonniger Lage, in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4’608 m² an, davon 1’944 m² Bauland, mit bezaubernder Panoramasicht auf den Lago Maggiore.

Das Grundstück liegt in einer extensiven Wohnzone und teilweise in der Waldzone, die spezifischen landschaftlichen Auflagen unterliegt, und ist für die Erstellung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert eine hochwertige Wohnumgebung, die harmonisch in die umliegende Natur eingebettet ist.

Bauvorschriften Bauhöhe:

• Giebelhöhe: m 7.00;
• Firsthöhe: m 9.00;
• Bauflächenanteil: 0.40;
• Bebauungsanteil: 25%;
• durchlässige Fläche: 60%, davon mindestens 40% als Rasen- und Gartenfläche;
• Mindestentfernung zu den Grundstücksgrenzen: m 3.00.

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück im Gambarogno mit Panoramablick auf den See zu erwerben, umgeben von einer üppigen Naturlandschaft, ideal für die Erstellung eines individuellen Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der beliebtesten Regionen des Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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In Vairano, Gemeinde Gambarogno, eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und sehr sonniger Lage, in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4’608 m² an, davon 1’944 m² Bauland, mit bezaubernder Panoramasicht auf den Lago Maggiore.

Das Grundstück befindet sich in extensiver Wohnzone sowie zu einem grossen Teil in der Waldzone und unterliegt besonderen landschaftlichen Auflagen. Es ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen und garantiert eine hochwertige Wohnumgebung, die sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt.

Bauvorschriften:

• maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m;
• maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m;
• maximale Ausnützungsziffer: 0.40;
• maximale Überbauungsziffer: 25 %;
• durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;
• Mindestentfernung zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m.

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück im Gambarogno mit Seesicht zu erwerben, umgeben von üppiger Natur, ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.