1185 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'450'000
2740 Moutier
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1960
Disponibilité
À convenir
Surface utile
1'185 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'450'000
Équipements
Ascenseur
Description
Zentrales Wohn-und Geschäftshaus mit viel Potenzial
Zentrale Bestands- und Entwicklungsliegenschaft mit fundierter Machbarkeitsstudie
Diese Liegenschaft im Herzen von Moutier stellt eine aussergewöhnliche Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und nachgewiesenem Entwicklungspotenzial dar. Grundlage der Entwicklungsperspektive bildet eine umfassende Architektur- und Machbarkeitsstudie eines spezialisierten Architekturbüros, welche die baulichen, funktionalen und städtebaulichen Möglichkeiten klar aufzeigt.BESTAND
Das Gebäude an der Hausnummer 13 ist heute nutzbar und eignet sich für Büro-, Verwaltungs-, Gewerbe- oder Dienstleistungszwecke.
Der Bestand erlaubt eine sofortige Nutzung ohne zwingenden Umbau und bietet gleichzeitig die Möglichkeit einer schrittweisen Modernisierung.
Die Gebäude Nr. 11 und Nr. 8 gehören ebenfalls zum Grundstück. Das Gebäude Nr. 11 ist integraler Bestandteil der architektonischen Studie und wurde konstruktiv in das Entwicklungskonzept einbezogen.ARCHITEKTONISCHE STUDIE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Für die Liegenschaft liegt eine detaillierte Machbarkeitsstudie mit zwei ausgearbeiteten Varianten vor.
Diese Studie analysiert die bestehende Bausubstanz und zeigt die Möglichkeit auf, das Ensemble in ein zeitgemässes Wohn- und Geschäftshaus umzustrukturieren.
Gemäss Studie ist je nach Variante die Realisierung von:
- ca. 8 bis 11 Wohnungen (2.5- bis 5.5-Zimmer-Einheiten)
- kombiniert mit Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss
möglich.
Die Studie umfasst:
- vollständige Grundrisskonzepte aller Geschosse
Schnitte und Fassaden - Flächen- und Nutzungsauswertungen
- 3D-Visualisierungen
- Variantenvergleiche
Damit liegt eine fundierte Grundlage für Investoren, Entwickler oder Bestandshalter vor, welche eine belastbare Beurteilung der baulichen und wirtschaftlichen Entwicklung ermöglicht.
FLÄCHEN (GEMÄSS STUDIE)
- Wohnfläche ca. 872 m²
- Nutzfläche ca. 1'185 m²
- Grundstückfläche ca. 761 m²
ZUSAMMENFASSUNG
Diese Liegenschaft unterscheidet sich wesentlich von klassischen Bestandsobjekten, da sie nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern zusätzlich durch ein klar belegtes, architektonisch geprüftes Entwicklungspotenzial.
Der Käufer erwirbt ein Objekt mit sofortiger Nutzbarkeit und gleichzeitig mit einer fundierten Perspektive zur langfristigen Wertsteigerung.
Emplacement et attractivité
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