4.5 Pièces, 341 m², 2. étage

Erstbezug in Umiken (Brugg AG) - Terrassenhaus mit Resort-Feeling

Ankommen, durchatmen, geniessen: Dieses bezugsbereite 4.5-Zimmer-Terrassenhaus in Umiken (Brugg AG) steht für Wohnqualität auf hohem Niveau. Grosszügige Flächen, klare Architektur und eine hochwertige Ausführung verbinden sich zu einem Zuhause, das Privatsphäre und Komfort perfekt ausbalanciert.

Im Mittelpunkt steht der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich - ein Ort für Alltag, Gäste und besondere Momente. Die elegante Küche mit Electrolux-Geräten und Granitabdeckung fügt sich harmonisch ein und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen.

Das echte Highlight liegt draussen: Ihre Terrasse mit exakt 130 m² und privatem Pool-/Wasseranschluss. Ob Sonnenliegen, Outdoor-Dining oder ein kleines Private-Spa - hier gestalten Sie Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel.

Auch innen überzeugt das Terrassenhaus mit intelligenter Funktionalität: Ein separates Büro/Home-Office mit angrenzendem Neben-/Technikraum schafft einen ruhigen Arbeitsplatz. Zwei Badezimmer (BAD/DU/WC sowie DU/WC) plus separates Gäste-WC, eine begehbare Ankleide und der eigene Waschturm machen den Alltag angenehm unkompliziert. Natursteinböden und hochwertige Details unterstreichen den Premium-Charakter.

Dank Minergie-P-Standard und dreifacher Verglasung profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Zusätzlich bietet die Überbauung einen Fitnessraum sowie einen Kinoraum - Komfort, der weit über den Standard hinausgeht. Ein praktisches Plus: Der Hobbyraum befindet sich direkt neben dem Terrassenhaus - ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkraum oder für kreative Hobbys.

Highlights

• Terrassenhaus 4.5 Zimmer, Erstbezug

• Nettowohnfläche ca. 187 m²

• Terrasse exakt 130 m² mit Pool-/Wasseranschluss

• Total Nutzfläche ca. 341 m²

• Küche: Electrolux-Geräte, Granitabdeckung

• 2 Badezimmer + separates Gäste-WC

• Begehbare Ankleide

• Eigener Waschturm

• Hobbyraum direkt neben dem Haus

• Natursteinböden

• Rollstuhlgängig, Lift

• Minergie-P, dreifach verglast

• Fitnessraum & Kinoraum (Überbauung)

• 2 Tiefgaragenplätze à CHF 50'000.- exkl. (E-Mobilität vorbereitet)

Besichtigung

Interessiert an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Terrassenhaus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.