4.5 Pièces, 115 m²

Ici, on n'achète pas simplement des mètres carrés, on s'offre une vraie maison avec une âme, au cœur de l'un des villages les plus prisés de la campagne genevoise.

Cette maison de village entièrement rénovée conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui avec poutres apparentes, volumes atypiques et lumière naturelle…

Chaque niveau raconte quelque chose, rien de standard, rien d'ennuyeux.

Derrière sa façade discrète se cache une distribution intelligente sur plusieurs niveaux :

• Un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et séjour, pensé pour recevoir.
• L'étage est composé d'une grande suite parentale avec salle de bain et dressing et d'une seconde chambre de taille plus modeste.
• Le dernier niveau offre un volume mansardé supplémentaire et exploitable selon vos envies en chambre d'enfant, en salle de jeux ou en bureau.

À l'extérieur, un jardin privatif prolonge naturellement la maison.
Il est suffisant pour déjeuner dehors, lire au calme ou laisser jouer les enfants, sans la contrainte d'un grand terrain à entretenir. Une place de parking extérieure compète ce bien.

L'emplacement fait clairement la différence car tout est accessible à pied, école, commerces et transports. 

• L'arrêt de bus est à quelques pas, avec des liaisons directes vers Collonge-Bellerive et le centre-ville de Genève.
• Le lac, la nature et les chemins de promenades sont tout proches.
• Et quand il faut plus, Vésenaz n'est qu'à quelques minutes en voiture.

Mais ce bien cache un atout rare et réservé à quelques initiés :
En complément, un volume bâti adjacent est proposé à la vente de manière totalement "Off Market". Cet objet, volontairement non diffusé, offre un potentiel majeur avec la création d'un lot de rendement indépendant ou l'extension conséquente de la maison existante, moyennant autorisations préalablement sollicitées. Une vraie carte à jouer pour un acquéreur visionnaire, qu'il soit investisseur ou utilisateur à long terme.

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une pépite offrant une grande douceur de vie, sans les contraintes d'une grande villa, et qui savent reconnaître le potentiel avant les autres. Un bien rare, évolutif, prêt à vivre aujourd'hui, et encore plus intéressant demain !

Sur demande, nous vous proposons une visite immersive.
Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.