4.5 Pièces, 120 m², 1. étage

Diese attraktive 4.5-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Oberrohrdorf überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet sie ein grosszügiges und zugleich sehr funktionales Zuhause für Paare oder Familien.

Dank der leicht erhöhten Hanglage befindet sich die Wohnung zwar im 1. Obergeschoss mit Balkon, vermittelt jedoch durch den direkten Zugang ins Freie gleichzeitig das angenehme Flair einer Gartenwohnung.

Der grosse Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von grossen Fensterflächen, die den Raum den ganzen Tag über mit Licht durchfluten. Die Schlafzimmer orientieren sich nach Norden und Osten und werden am Morgen von sanfter Sonne geweckt – ideal für einen entspannten Start in den Tag.

Die helle, modern gestaltete Küche mit neuwertigen Geräten ist grosszügig dimensioniert und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktisches Reduit bietet wertvollen Stauraum und beherbergt zudem eine neue Waschmaschine und einen neuen Tumbler, die sich direkt in der Wohnung befinden.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² überzeugt durch seine Grösse und die angenehme Morgensonne. Die beiden Kinderzimmer mit ca. 13 m² bzw. 11 m² bieten ebenfalls ausreichend Platz für Spiel, Lernen oder Arbeiten.

Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt über eine bodenebene Wellness-Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppellavabo. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von ca. 6 m² im gemeinschaftlichen Kellerbereich, ein separater Veloabstellraum steht im Haus ebenfalls zur Verfügung.
Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage, gehören zur Wohnung dazu und können für 25'000 pro Platz dazu erworben werden.

Die gesamte Wohnung wurde 2026 neu gestrichen und ist bezugsbereit.

Fazit:
Eine äusserst praktische, helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage, die durch Komfort, Raumangebot und Flexibilität überzeugt – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.