4.5 Pièces, 120 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 2'600
6948 Porza
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
120 m²
Construction
1978
Année de rénovation
2021
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
540 m²
Balcon
1
Animaux autorisés
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'600
Exclusif sur Comparis:
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Balcon/
Parking intérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Appartement mit privatem Garten in einem gehobenen Wohngebiet.
Die Wohnung wurde 2021 teilweise renoviert (Küche, Bäder und entsprechende Fußböden) und verfügt über einen **großen privaten Garten** (ca. 380 m²), der optimal sonnig und durch hohe Hecken umgeben ist.
Der Zugang erfolgt vom Erdgeschoss aus, durch einen gemeinsamen Haupteingang mit der anderen Einheit. Auf diesem Level befinden sich die **außenliegenden Stellplätze**, die **Garage**, die **gemeinsame Waschküche** und der **Keller**.
Die Wohnung - die auch mit Teil des Mobiliars vermietet wird - besteht aus:
* hellem **Wohn-/Esszimmer mit Kamin**, mit direktem Zugang zur Terrasse (40 m²) und zum Garten;
* **volle Küche** komplett neu, mit hochwertigen Geräten;
* großer **Eingangsbereich** mit Einbauschrank;
* **Schlafzimmer** (auch mit komplettem Mobiliar);
* **2 moderne Bäder**, eines mit Dusche und eines mit Badewanne;
* **Kinderzimmer** (auch mit maßgefertigtem Mobiliar);
* **zusätzliches Zimmer**, ideal als Studier- oder weiteres Schlafzimmer.
Die Angebote werden vervollständigt durch:
* **1 außenliegender Stellplatz** (in der Miete enthalten);
* **1 Autoabstellplatz in der Garage** (in der Miete enthalten).
Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Punkte der Umgebung schnell zu erreichen - darunter die **RSI-SRG-Fernsehstudios in Comano** und das **EOC-Zivilklinikum in Lugano** - sowie Schulen, Sportanlagen, Einkaufszentren, den Bahnhof und den Autobahnanschluss in wenigen Kilometern.
**Mietdetails: GESAMTMIETE CHF 3'150**
* Miete für die Wohnung: **CHF 2'600.–**
* Miete für 1 außenliegenden Stellplatz + 1 Garage: **CHF 200.–/Monat**
* Nebenkosten: **CHF 350.–/Monat** (mit Abrechnung am Jahresende)
* Gartenkosten: hinzuzufügen, abhängig davon, ob die zukünftigen Mieter die Pflege übernehmen oder nicht.
**Nützliche Informationen:**
* Haustiere: nur **Katzen** erlaubt;
* Steuerfaktor in der Gemeinde Porza: **56%*
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
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CHF 300’000
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Adapté aux enfants
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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