3 Pièces, 79 m², Rez-de-chaussée

Diese gepflegte und sofort bezugsbereite Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der einladende Eingangsbereich führt in die helle, funktionale Küche sowie in ein gemütliches Zimmer - beide mit direktem Zugang zum grösseren Balkon. Zwei weitere Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite öffnen sich zu einem zweiten, kleineren Balkon.

**Highlights:**

* Sofort bezugsbereit und liebevoll gepflegt
* Durchdachte Grundrissgestaltung
* Zwei Balkone
* 2021 diverse Sanierungen im Innenbereich, plus Küche und "Elektrisch"
* Rollstuhlgängiges Badezimmer
* Praktisches Reduit
* Kellerabteil und Aussenabstellplatz inklusive

**Flächen:**
Gang: ca. 8.2 m2
Küche: ca. 9.4 m2
Balkon: ca. 4.0 m2
Zimmer 1 (Eltern): ca. 19.6 m2
Reduit: ca. 3.2 m2
Zimmer 2 (Kind): ca. 11.0 m2
Balkon: ca. 2.7 m2
Zimmer 3: ca. 23.1 m2
Badezimmer: ca. 4.6 m2

Keller: ca. 3.0 m2

Total Wohnfläche ca. 79.1 m2
Total Nutzfläche ca. 88. 8 m2

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Reinach mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Reinach bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot - von betreuten Vorschulangeboten über Primar- und Sekundarschulen bis hin zu nahegelegenen Privatschulen wie der International School Basel und der Rudolf-Steiner-Schule.

Die Umgebung lädt mit Feldern und Wäldern zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ein attraktives Wohnangebot mit Komfort und Funktionalität.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.