700 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'800'000
8645 Jona
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
700 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'800'000
Description
Raum für Visionen - seltenes Bauland im Lenggis
Diese geschichtsträchtige Liegenschaft im begehrten Lenggisquartier verfügt über attraktives, bisher ungenutztes Zusatzland. Die Eigentümerschaft hat sich daher entschieden, den entsprechenden Landperimeter zu veräussern.
Der südliche Teil des Grundstücks in der Wohnzone W2b (AZ 0.4) wird abparzelliert und ergibt eine Bauparzelle von ca. 700 m². Diese erlaubt eine Bebauung von rund 280 m² anrechenbarer Geschossfläche. Bei Bedarf kann zusätzlich Ausnützung aus dem nördlichen Bereich (Rebbauernhaus) übertragen werden (ca. 120 m² AGF).
Zur langfristigen Sicherung der Aussicht ist vorgesehen, auf der südlichen Teilparzelle eine Bau- und Pflanzhöhenbeschränkung auf 439 m ü. M. einzutragen. Dadurch lassen sich zwei Vollgeschosse realisieren. Ein Näherbaurecht entlang der neuen nördlichen Grundstücksgrenze ist denkbar.
Für die neue Zufahrt zum Rebbauernhaus liegt ein bewilligter Teilstrassenplan vor. Der südliche Grundstücksbereich liegt teilweise im Perimeter des Sondernutzungsplans Belsito und unterliegt einer Baulinie entlang der Lenggisergasse, welche dem regulären Strassenabstand entspricht. Sämtliche Unterlagen sind über geoportal.ch abrufbar oder liegen dieser Dokumentation bei.
Ein Verkauf der Gesamtliegenschaft (Rebbauernhaus inklusive Bauland) steht nicht im Fokus, kann bei Interesse aber individuell geprüft werden.
Für weiterführende Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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