4.5 Pièces, 138 m², 3. étage

An privilegierter Lage am Vierwaldstättersee präsentiert sich diese hochwertige Wohnung in der eleganten Überbauung Rüti Beckenried - ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine stilvolle Architektur legen.
Die Wohnanlage wurde nach Minergie-Standard entwickelt und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und zeitlose Eleganz. Grosszügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf die eindrucksvolle Bergkulisse frei. Die harmonische Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachten Grundrissen und modernster Haustechnik garantiert ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Highlights der Wohnung
- Edle V-ZUG Küche mit Keramikabdeckung, Glasrückwand und Premiumgeräten
- Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit hochwertigem Parkettboden
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Verbundraffstoren
- Grosszügige Terrasse, 136m2
- Modern ausgestattete Badezimmer mit eleganten Feinsteinzeugplatten
- Kontrollierte Wohnungslüftung & energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe
- Erstklassige Gebäudeautomation (Storen, Heizung, Licht, Videogegensprechanlage)
- Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Privater Kellerraum & komfortable Autoeinstellhallenplätze
- Liftzugang direkt in der Wohnung

Die Lage - Seenahe Eleganz und naturnahe Erholung
Beckenried zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Zentralschweiz. Der Ort verbindet idyllische Ruhe mit hervorragender Infrastruktur:
- Blick auf den Vierwaldstättersee
- Wenige Minuten zu See, Schiffstation und Naherholungsgebieten
- Schnelle Anbindung nach Luzern, Stans, Zug und Zürich
- Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Sommer wie Winter
- Attraktive Gastronomie und lokale Einkaufsmöglichkeiten

Hier lebt man dort, wo andere Ferien machen.

Die Überbauung «Rüti- - Stil, Komfort und Qualität
Die Architektur ist klar, modern und hochwertig. Die Raumhöhen, die edlen Oberflächen und das helle Farbkonzept erzeugen ein luxuriöses und gleichzeitig warmes Wohngefühl. Dank Photovoltaikanlage, Minergie-Bauweise und umweltfreundlicher Haustechnik ist die Liegenschaft auch energetisch ein zukunftsweisendes Objekt.


Innenausstattung
Küche: offene Küche, Induktionskochfeld, Kombisteamer, GeschirrspülerNebenräume: Veloraum, KellerMöbelierung: UnmöbliertArt der Möbelierung: Gehoben

Sanitär
Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Waschmaschine, WäschetrocknerAnzahl Badezimmer: 2Anzahl Duschen: 2Anzahl Toiletten: 2Anzahl Gästetoiletten: 1

Innenbereich
Fussboden: Plättli, ParkettFenster: Holz, LamellenstorenVerglasung: Dreifach verglast

Aussenbereich
Extras: Terrasse

Technik & Heizung
Heizung: Kontrollierte Wohnungsbelüftung, Fussbodenheizung

Kaution
Kaution erforderlich: JaKautionshöhe: CHF 10000
Mögliche Kautionen:
Mietzinsdepot:Hypothekarbank Lenzburg AG

Parkplätze
Tiefgarage für monatlich CHF 140.00