794 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'060'000
2853 Haute-Sorne
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
794 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2019
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
597 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'060'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Description
Immobilie mit Rendite "Schlüssel in der Hand" (2019) – 100% vermietet – Courfaivre Zentrum
Gelegen in der Rue des Cloutiers 1, stellt dieses Gebäude mit 11 Wohnungen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren dar. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 verbindet es die Leistungsfähigkeit eines quasi-neuen Gebäudes mit der Sicherheit eines kontrollierten Mietzustands.
**Die Vorteile für eine nachhaltige Investition:**
* **Sichere Einnahmen & geringe Fluktuation:** Mit einer Auslastung von **100%** und einer Geschichte stabiler Mieter generiert das Gebäude einen sofortigen und regelmäßigen Cash-Flow. Die geringe Fluktuationsrate zeigt die Übereinstimmung der Mieten mit dem lokalen Markt.
* **Keine geplanten Arbeiten:** Die umfassende Sanierung von 2019 (periphere Isolierung, Dach, Technik) gewährleistet eine langfristige Verwaltungstranquillität. Das Gebäude entspricht den aktuellen Energiestandards (PAC-Heizung).
* **Flexible Ausstiegstrategie:** Das Objekt ist bereits als PPE (Eigentum pro Etage) konstituiert, was die notwendige Liquidität für die Verwaltung Ihres Vermögens bietet, um es schrittweise oder als Ganzes nach Ihren zukünftigen Zielen zu veräußern.
**Wichtige Finanzindikatoren:**
* **Verkaufspreis:** CHF 3'060'000.-
* **Netto-Mieteinnahmen:** CHF 153'720.- / Jahr
* **Bruttorendite:** 5,02%
**Typologie und Zusammensetzung (11 Wohnungen + 6 Parkplätze):** Eine optimale Risikoverteilung dank einer vielfältigen Typologie, von 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Familien-Duplex-Wohnungen:
* **Erdgeschoss:** 2 x 2,5 Zimmer + 1 x 4,5 Zimmer
* **1. Stock:** 4 x 2,5 Zimmer
* **Dachgeschoss:** 2 x 2,5 Zimmer + 2 prächtige **3,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen**
* **Parkplätze:** 6 Außenparkplätze
**Lage:** "Prime"-Lage im Zentrum des Dorfes, die eine konstante Attraktivität für Mieter gewährleistet. Geschäfte in 50 m Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und schneller Zugang zu Delémont (5 Minuten).
**Vollständiges Investoren-Dossier (Mietverträge, Pläne, Abrechnungen) auf Anfrage erhältlich.**
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Cubage
3'120 m³
Adapté aux enfants
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