3.5 Pièces, 93 m², 1. étage

Diese gepflegte 3.5-Zi.-Etagenwohnung im 1. OG (Bj. 1992) überzeugt in ruhiger, sonniger Hanglage von Plasselb mit Südbalkon und weitem Panoramablick. 93 m² Nettowohnfläche, erneuerte Bodenbeläge, intakte Küche/Bad sowie attraktive Aussenflächen machen sie ideal als Renditeobjekt (aktuell vermietet) oder für spätere Eigennutzung. Kaufpreis: CHF 319'000.

Highlights

• Lage & Aussicht: Südorientiert, Hanglage, Weitblick über die Freiburger Voralpen, Nähe Schwarzsee
• Wohnung: 3.5 Zimmer, 1. Obergeschoss, 1 Badezimmer, funktionaler Grundriss
• Aussenflächen: Südbalkon ca. 8 m² + kleine Terrasse ca. 6 m²
• Flächen: Nettowohnfläche ca. 93 m², Nutzfläche gesamt ca. 107 m²
• Zusatzräume: Keller/Abstellraum ca. 10 m²
• Parken: 1 Aussenparkplatz inklusive
• Gebäude: 4-Parteienhaus mit 3 Etagen
• Heizung/Energie: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren (Energieklassen nicht ausgewiesen)

Erschliessung

• ÖV: TPF-Busse Richtung Freiburg im 30-60-Min.-Takt
• A12 (Villars-sur-Glâne) ca. 12 km
• Flughafen Bern-Belp ca. 27 km

Verfügbarkeit
Auf Anfrage. Die Wohnung ist aktuell vermietet - ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Interessiert? Fordern Sie das Dossier mit Mietangaben an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Wohnen mit Weitsicht und Aussenraum

Diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Balkon und Terrasse, ein seltener Mehrwert, der den Wohnraum spürbar erweitert. Vom Balkon geniessen Sie eine offene Aussicht über die grüne Hügellandschaft, während die Terrasse einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ob Frühstück an der Sonne, Spielen mit den Kindern oder ein ruhiger Feierabend draussen, hier stehen Ihnen gleich zwei Aussenbereiche zur Verfügung.

Suchen Sie eine Wohnung, die Innen- und Aussenraum harmonisch verbindet? Dann werden Sie sich hier sofort zuhause fühlen.

Grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen und gut proportioniert. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofaecke, ideal für Familienleben oder gesellige Abende.

Der direkte Zugang zum Balkon unterstreicht das offene Wohngefühl und bringt die Natur optisch ins Innere.

Separate Küche mit Terrassenzugang

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, ein äusserst praktisches Detail, das besonders im Alltag überzeugt. Kurze Wege nach draussen, ideal zum Lüften, für Kräutertöpfe oder einen kleinen Frühstücksplatz im Freien.

Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemässe Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Rückzugsorte für Familie und Ruhe

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Möblierung.

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Plasselb. Natur, Spazierwege und Erholung beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die Kombination aus Weitsicht, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Perspektiven.

Fazit

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum, zwei Aussenbereiche und eine schöne Aussicht, eine Kombination, die selten ist. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die grosszügig wohnen möchten und Wert auf Licht, Natur und Aussenraum legen.

Lernen Sie diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen und erleben Sie den besonderen Mehrwert von Balkon und Terrasse selbst.