4.5 Pièces, 118 m², Rez-de-chaussée

Am Gufenhaldenweg 22 entsteht ein moderner Neubau mit sieben hochwertigen Eigentumswohnungen. Das modern konzipierte und architektonisch gelungene Neubauprojekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage, wunderbare Besonnung und Seesicht aus.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4.5 Zimmerwohnungen, die mit einem gemütlichen Sitzplatz und privatem Gartenanteil viel Raum für Entspannung im Grünen bieten. Jeweils zwei Geschosswohnungen mit grossen Terrassen entstehen im 1. und 2. Obergeschoss. Das erste Obergeschoss umfasst zwei grosszügige 5.5 Zimmerwohnungen, gefolgt von zwei 4.5 Zimmerwohnungen im zweiten Obergeschoss. Die Wohnungen verfügen über einen hellen und grosszügigen Wohn- und Essbereich, drei beziehungsweise vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/WC, einem Badezimmer mit Dusche/WC und ein Reduit mit Waschturm.

Mittels Erdsondenwärmepumpe wird die Wärme erzeugt sowie das Warmwasser aufbereitet. Jede Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Free-Cooling. Die Dachflächen werden mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Steckdosen für E-Velos und die Grundinstallation für E-Fahrzeuge sind im Projekt vorgesehen.

Es können Parkplätze in der Tiefgarage für Personenwagen sowie Bastelräume dazu erworben werden.

Die Verkehrsanbindung in Männedorf ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen, ein Hallenbad sowie Tennisplätze zur Verfügung. Neben Post, Schulen, Banken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich auch das Bezirksspital direkt im Zentrum. Alles, was man fürs tägliche Leben braucht, ist somit bequem erreichbar.

Die Gemeinde Männedorf zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und einen tiefen Steuerfuss aus.

Die S-Bahn bietet direkte Verbindungen nach Zürich und Rapperswil, und ein dichtes Busnetz stellt schnelle Anschlüsse nach Meilen, Stäfa oder Oetwil am See sicher. Der S-Bahnhof ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und mit der S7 gelangen Sie im Halbstundentakt in nur 21 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie über die Seestrasse ebenfalls bestens angebunden und erreichen Zürich in weniger als 30 Minuten. Auch finden Sie im Nachbardorf Meilen Anschluss zur Fähre nach Horgen.

Näheres erfahren Sie unter www.maennedorf.ch.

Sehr gerne gibt Ihnen Herr Rolf Belser weitere Auskünfte über das spannende Neubauprojekt und die Attikawohnung.

Das Angebot ist freibleibend.

Projektwebseite: **www.aurora-männedorf.ch**