8 Pièces, 162 m²

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnjuwel - der ehemalige Kornspeicher des Schloss Wartenfels, erbaut um das Jahr 1532. Dieses charmante Wohnhaus mit seinen Echt-Holzbalken bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m² sowie eine grosszügige Keller, Stau- und Gesamtnutzfläche von Total ca. 342 m². Das Jahrhundertelang als Kornspeicher und Getreidelager genutztes Gebäude, übernahm früh eine wichtige Rolle für die landwirtschaftlichen Flächen der Schlossgüter.

Heute vereint die "Kornschür" historisches Flair, naturnahes Wohnen und strategisches Entwicklungspotenzial auf einem 2'755 m² grossen Grundstück mit Wertsicherheit, das sich wie folgt aufteilen kann:

• Das überbaute Grundstück des ehemaligen Kornspeicher umfasst eine Fläche von ca. 625 m² und ist ein "schützenswertes Kulturobjekt". In direkter Nachbarschaft befindet sich das Ökonomiegebäude/Scheune an der Hauptstrasse 42A in 4654 Lostorf.

• Der aktuell noch aktive Landwirtschaftsbetrieb im Ökonomiegebäude und die Zufahrt auf das Grundstück an oben genannter Adresse, umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 648 m² und ist ebenfalls als "schützenswertes Kulturobjekt" eingestuft.

• Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Baulandreserve von ca. 1’482 m² dar – ein äusserst interessantes Potenzial, das vielseitige Perspektiven eröffnet. Das Grundstück welches im Jahr 2006 eine Umzonung von bisher LK2 (Landwirtschaftliche Kernzone) in die K2 (Kernzone) erhielt, besitzt Entwicklungspotenzial das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt. Gemäss Grundbuch Nr. 1942, Katasterplan und Zonenplanreglement weist das Grundstück folgende Kennziffern vor:

• Kernzone 1-2 Geschosse
• Ausnützungsziffer 0,5867 ‰
• Gebäudehöhe (GH) max. 6.50 m
• Gebäudelänge (GL) max. 20 m
• Überbauungsziffer (ÜZ) 50%
• Grünflächenziffer (GFZ) 40%
• Lärmempfindlichkeitsstufe ES II (III)

Hinweise zum Verkaufsprozess im Angebotsverfahren
Der im Exposé ausgewiesene Kaufpreis versteht sich ausdrücklich als Angebotspreis. Er dient als Richtwert für den Verkaufsprozess und stellt keinen fixen oder reservierbaren Kaufpreis dar.

Interessenten werden gebeten, nach erfolgter Besichtigung sowie eingehender Prüfung des Kaufobjekts und der möglichen Entwicklungs- und Erweiterungspotenziale, ein verbindliches Kaufgebot einzureichen. Dieses ist mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung zu versehen. Für die Abgabe des Kaufgebots besteht eine Frist bis zum 1. April 2026.

Um insbesondere Käufern mit Entwicklungsabsichten ausreichend Zeit für konzeptionelle Abklärungen zu ermöglichen, wird die aktive Vermarktung auf Onlineportalen bis ca. Mitte März 2026 begrenzt. Nach diesem Zeitpunkt werden die bis dahin vorliegenden sowie gegebenenfalls noch eintreffenden Kaufangebote sorgfältig geprüft und bewertet.

Die "Kornschür" ist in einem gepflegten Zustand – hier können Sie sofort einziehen und geniessen. Trifft dieses Grundstück Ihren Geschmack? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage mit welcher Sie zeitnah das vollständige Exposé erhalten. Anschliessend stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.