3.5 Pièces, 125 m², 2. étage

In posizione dominante a Canobbio, a soli 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 125 m² dal design moderno situato al 2° piano di una residenza contemporanea di recente costruzione (2023), caratterizzata da linee architettoniche moderne e standard abitativi di alto livello.

La residenza è dotata di tecnologie di ultima generazione per garantire elevata efficienza energetica e ridotto impatto ambientale, ideale per chi cerca una casa moderna e sostenibile.

Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con grandi vetrate che conducono auna terrazza coperta di 45 m², perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate con vista sul lago al tramonto.

La zona giorno, con cucina a vista e finiture di alta qualità, è pensata per vivere e condividere.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, una seconda camera, un ulteriore bagno con doccia e una pratica lavanderia dotata di armadio portascarpe su misura.

Ogni dettaglio -- dalle moderne finestre in alluminio ai pannelli fotovoltaici che coprono oltre il 50% del fabbisogno energetico della residenza -- testimonia un elevato standard di comfort e innovazione.

L'appartamento dispone inoltre di una cantina sullo stesso piano e di 2 posti auto meccanizzati (CHF 45'000 ciascuno, non inclusi nel prezzo).

Possibilità di acquisto come residenza secondaria.

Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna di alto livello, immersa in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla vicinanza immediata al centro di Lugano.

È perfetto per famiglie, professionisti o clientela internazionale alla ricerca di una residenza elegante, luminosa e dotata di spazi esterni vivibili tutto l'anno.


In dominanter Lage in Canobbio, nur 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine raffinierte 125 m² große Wohnung mit modernem Design zum Verkauf an, die sich im 2. Stock einer kürzlich errichteten zeitgenössischen Residenz (2023) befindet, die sich durch moderne architektonische Linien und hohen Wohnstandard auszeichnet.

Die Residenz ist mit den neuesten Technologien ausgestattet, um eine hohe Energieeffizienz und eine geringe Umweltbelastung zu gewährleisten, ideal für diejenigen, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen.

Die Innenräume sind geräumig und hell, mit großen Fenstern, die zu einer 45 m² großen überdachten Terrasse führen, die perfekt für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung und Abende mit Blick auf den See bei Sonnenuntergang ist.

Der Wohnbereich mit offener Küche und hochwertigen Oberflächen ist zum Leben und Teilen gedacht.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und eine praktische Waschküche, die mit einem maßgeschneiderten Schuhschrank ausgestattet ist.

Jedes Detail - von den modernen Aluminiumfenstern bis hin zu den Photovoltaik-Paneelen, die über 50 % des Energiebedarfs der Wohnung decken - zeugt von einem hohen Standard an Komfort und Innovation.

Die Wohnung verfügt ausserdem über einen Keller auf der gleichen Etage und 2 mechanische Parkplätze (CHF 45'000 pro Stück, nicht im Preis inbegriffen).

Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz.

Diese Wohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Wohnung mit hohem Standard in einer ruhigen und panoramischen Umgebung suchen, ohne auf die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Lugano verzichten zu müssen.

Sie ist ideal für Familien, Berufstätige oder internationale Kunden, die eine elegante, helle Wohnung mit Außenbereichen suchen, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann


In a dominant position in Canobbio, just 3 km from the center of Lugano, we offer for sale a refined apartment of 125 m² with a modern design located on the 2nd floor of a recently built contemporary residence (2023), characterized by modern architectural lines and high living standards.
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