3.5 Pièces, 96 m², 2. étage

Zu verkaufen 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus von 2020 an der Wasenstrasse in Bad Zurzach. Mit 96 m² Wohnfläche und Minergie-Zertifizierung bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Wohnung überzeugt mit:

Offener, modern ausgestatteter Küche in weiss, Backofen und Backofen mit Steamer, 2 Wärmeschubladen, grosser Kühlschrank, grosse Kochinsel (Abwaschen, Kochen) und integriertem Geschirrspüler.

Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grossen Balkon (24.3m2).

2 ruhige Schlafzimmer mit schöner Aussicht

Zwei Badezimmer: 1 x Dusche/WC und 1x Badewanne/WC.

Reduit mit Waschmaschine/Tumbler

Praktische Ausstattung: Lift, rollstuhlgängig, kinderfreundlich und sehr ruhige Lage.

Diese Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage. Es kann eine Parkkarte bei der Gemeinde für Fr. 600.-- / Jahr gelöst werden. Es gibt auch immer mal wieder die Möglichkeit in der Tiefgarage einen Platz zu mieten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten. Das Haus bietet einen separaten Veloraum und einen zusätzlichen Raum für Kinderwagen.

In der Neubausiedlung "Saline" hat es einen grossen modernen Spielplatz und einen Pavillon mit Gemeinschaftsraum.

Perfekte Lage: Bad Zurzach bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Der Bahnhof Bad Zurzach ist in ca.10 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Salzstrasse liegt nur 3 Minuten entfernt. Tägliche Besorgungen erledigen Sie bequem (Detaillisten/Coop/Denner/Migros in ca. 10 Minuten). Die Gemeinschaftsschule Rheintal bietet sämtliche Schulstufen. Die sonnige Lage sorgt das ganze Jahr über für viel natürliches Licht.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung schätzen. Die barrierefreie Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einem perfekten Zuhause für jeden Lebensabschnitt. Die Nähe zu den Naherholungsoasen (Rheinufer/Auen Rietheim/Wald) sind einmalig.

Bezüglich Gemeinde finden Sie Auskunft auf der Gemeindehomepage: www.zurzach.ch