3 Pièces, 85 m², Rez-de-chaussée

Orion.

Une résidence d’exception nichée au cœur de Signy-Avenex, entre nature, la ville et panorama grandiose sur les Alpes et le lac Léman.

Pensée pour offrir de l’espace à vivre et une harmonie avec l’environnement, Orion propose quatre appartements spacieux aux finitions haut de gamme, en duplex et doté de jardins privatifs, terrasses et balcons ainsi que parkings.

ESPACE.

Avec ses appartements en duplex dès 110 m², Orion offre des volumes généreux, une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, et une architecture pensée pour laisser respirer la lumière et la nature à chaque instant.

QUALITE.

Conçue selon les standards de haute performance énergétique, Orion se distingue par des matériaux durables et des finitions haut de gamme, gages de confort et de bien-être durables.

PROXIMITE.

Située aux portes de Nyon, Orion offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces, alliant la tranquillité d’un cadre naturel à la praticité du quotidien.



L’appartement 3.5 pièces en duplex au rez-de-chaussée, avec jardin privatif et terrasses.

Ce 3.5 pièces en duplex offre un cadre de vie alliant espace, confort et luminosité, avec un vaste séjour de près de 68 m² ouvert sur deux terrasses et un jardin privatif d’environ 270 m².



Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie principale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre et une salle de bain.

À l’étage, une belle suite composée d’une chambre, d’une salle de douche privative et d’un balcon offre un espace intime et indépendant, séparé de la zone de jour.



Conçu pour un bien-être au quotidien, cet appartement séduit par son agencement harmonieux, sa lumière naturelle et son environnement verdoyant et paisible.





Budgets d’aménagements en CHF TTC prix public

Cuisine - 20'000.-

Sanitaires - 12'000.-

Revêtements - Carrelages : 65.-/m2 CHF / Parquets : Chambres - 85.-/m2 CHF

Surfaces extérieures - Fourniture et pose de dalles céramiques sur les terrasses et dans les balcons, budget fourniture : 60.- CHF TTC/m2

RDC et Etage : Stores à lamelles électriques, commande par interrupteur radio de type Somfy ou similaire, lamelles 90 mm thermolaquées, coulisseaux thermolaqués. Equipement anti-levage pour les stores du RDC.



Vivre à Signy-Avenex

À quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un cadre de vie unique entre Lac Léman et Jura, alliant calme villageois et proximité urbaine.

Entourée de verdure, la commune séduit les familles et les actifs par sa qualité de vie, ses écoles, commerces et nombreuses commodités.

Soucieuse de préserver son identité, Signy favorise un développement harmonieux et durable, dans lequel Orion s’inscrit naturellement.



Prix : CHF 1'230'000 + 60'000 pour 2 places de parking = 1'290'000.-



Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de l’emplacement et découvrir l’ensemble des documents complémentaires relatifs au projet Orion. Notre équip...