Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'850'000
5072 Oeschgen
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En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1964
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface utile
877 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'850'000
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Équipements
jardin de 3015m²
Description
Anlageobjekt mit etabliertem Gastronomiebetrieb und Wohnnutzung
Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und hochwertig ausgebaut. Zusätzlich verfügt das Grundstück über Baulandreserven, was langfristiges Entwicklungspotenzial bietet.
Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen jeweils über Klimageräte sowie eigene Waschmaschinen und Wäschetrockner, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt.
Der Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss umfasst insgesamt 4 Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung und ein Büro welche aktuell vom Gastrobetrieb genutzt werden. Die zweite Wohnung auf dieser Etage ist eine grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung. mit rund 80m2 NWF.
Das Dachgeschoss beinhaltet zwei 3.5 Zimmer Maisonettewohnungen mit rund 70m2 und 84m2 NWF.
Gastronomie - etabliert, ausgezeichnet und stark frequentiert:
Im Erdgeschoss befindet sich ein mehrfach ausgezeichneter Restaurantbetrieb mit rund 200 Sitzplätzen im Innen- und Aussenbereich. Der Betrieb geniesst in der Region einen hervorragenden Ruf und zeichnet sich durch hohe Kundenbewertungen sowie eine konstante Nachfrage aus.
Die Gastronomieeinheit umfasst eine grosszügige Restaurantfläche, eine professionell ausgestattete Gastroküche mit Gasanschluss, Holzofen mit Wärmerückgewinnung und einen exklusiven Weinkeller in Gewölbebauweise. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosszügige Terrasse und genügend Parkplätze für Gäste und Mieter.
Die funktionalen Nebenräume (Gang, Technikraum, Personalnasszellen, Lager- und Produktionsräume) erstrecken sich über ca. 162 m². Die reine Restaurantfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 273 m², exklusive Terrasse.
Die Liegenschaft erzielt eine attraktive Bruttorendite von 4,65 % und stellt damit eine nachhaltige und solide Kapitalanlage dar.
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