3.5 Pièces, 99 m², Rez-de-chaussée

Zentral & doch entspannt: 3.5-Zi. Gartenwohnung (2024) mit gedecktem Sitzplatz & Top-Ausstattung

An zentraler, sehr guter Lage in Winkel - nur wenige Schritte zur Busstation und nahe bei allem, was man im Alltag braucht - erwartet Sie diese 3.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung (Baujahr 2024) mit einem durchdachten, grosszügigen Grundriss, hochwertigsten Materialien und einem Wohngefühl, das man sofort spürt: modern, hell und absolut alltagstauglich. Bereits der einladende Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken schafft Ordnung und Komfort. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur topmodernen, offenen Küche mit grosszügiger Insel - ideal zum Kochen, Anrichten und Zusammensitzen. Hochwertige Geräte, ein integrierter Weinkühlschrank und das stimmige Design machen die Küche zum echten Herzstück der Wohnung.

Zwei schöne, grosse Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten - besonders attraktiv: Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ein clever integriertes Reduit direkt neben der Küche sorgt für kurze Wege im Alltag und beherbergt auch den eigenen Waschturm - praktisch und diskret. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt nach draussen auf den gedeckten Gartensitzplatz: ein wunderbarer Ort für entspannte Abende, Gäste oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen. Der pflegeleichte Garten im eigenen Nutzungsrecht rundet das Angebot perfekt ab.

Auch technisch setzt diese Liegenschaft Massstäbe: Das Gebäude ist nach Minergie-Standard erstellt und bietet modernste Haustechnik mit Bodenheizung, Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik sowie Freecooling für angenehmen Komfort - effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Abgerundet wird dieses Zuhause durch viel Stauraum im grossen Keller sowie zwei Tiefgaragenparkplätze.

Highlights auf einen Blick:

• Zentrale Lage in Winkel - nahe Busstation & kurze Wege im Alltag
• Neubau 2024 - modern, hochwertig, zeitgemäss
• Minergie-Standard mit Top-Technik
• Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaik & Freecooling
• Grosszügige 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit sehr gutem Grundriss
• 2 grosse Schlafzimmer, davon Master mit Bad en suite
• 2 Badezimmer insgesamt
• Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Offene Premium-Küche mit grosser Insel, Top-Geräten & Weinkühlschrank
• Reduit direkt bei der Küche inkl. eigenem Waschturm
• Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draussen
• Gedeckter Gartensitzplatz & pflegeleichter Garten im eigenen Nutzungsrecht
• Grosser Keller für zusätzlichen Stauraum
• 2 Tiefgaragenparkplätze

Besichtigung: Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von Lage, Raumgefühl, Ausstattung und Technik.