3.5 Pièces, 80 m², 3. étage

**An attraktiver Lage an der Bahnhofstrasse 56 in Reichenburg im steuergünstigen Kanton Schwyz entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs grosszügigen Eigentumswohnungen.** Reichenburg liegt idyllisch in der Nähe des Zürichsees, umgeben von den sanften Hügeln des Linthgebiets. Der Ort punktet mit seinem ländlichen Charme und einer hervorragenden Infrastruktur, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung bietet.

Der Neubau profitiert von der unmittelbaren Nachbarschaft zu einem Landwirtschaftsgrundstück, wodurch er nicht nur von Ruhe, sondern auch von einem unverbaubaren Blick ins Grüne sowie auf die erste Hügelkette der Voralpen geniesst. Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause hervorragend an die Verkehrswege angebunden: Der Bahnhof Reichenburg ist nur wenige Schritte entfernt und das Autobahnkreuz Reichenburg ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, die Ostschweiz sowie in die Berge des Bündner- und Glarnerlands.

Diese **exklusive Attikawohnung** überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von **80.1 m²** und einer weitläufigen **Terrasse**. Sie ist als komfortable **2.5-Zimmerwohnung** konzipiert, lässt sich jedoch auf Wunsch zu einer **3.5-Zimmerwohnung** umgestalten – das zusätzliche (kleine) Zimmer kann z.B. als Büro, Hobby- oder als Gästezimmer genutzt werden. Diese Wohnung mit (Süd-)Westausrichtung bietet Ihnen ein Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre und schönem Blick in die Weite!

**Ihre neues Zuhause bietet folgende Highlights:**

* **Attraktive, offene Wohnküche** mit exklusivem Ausbaustandard
* **Weingenuss**aus Ihrem in der Küche integrierten Weinschrank mit Platz für bis 40 Flaschen – **ein wahrer Blickfang!**
* Sofort **heisses Wasser** aus dem Küchenhahn dank eingebautem **Quooker**
* **61.9 m² grosse Terrasse**mit optimaler Westausrichtung und Abendsonne
* Ein **praktisches Reduit** kombiniert mit dem Waschturm bietet viel Spielraum
* **Attrakives Badezimmer** mit moderner Ausstattung
* **6.9 m2 grosses Kellerabteil** im Erdgeschoss
* **Überschaubare Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft** mit nur 6 Einheiten
* **Umgestaltung**von 2.5-Zimmerwohnung **in eine 3.5-Zimmerwohnung** möglich

**Gedeckte Parkplätze** im Erdgeschoss sind für CHF 41'000.- verfügbar. Alle Parkplätze sind bereits mit der E-Mobility-Infrastruktur inklusive Lastenmanagement ausgestattet – Sie müssen nur noch Ihre Wallbox anschliessen, um Ihr Elektroauto bequem zu Hause zu laden.

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!** Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!