7.5 Pièces, 836 m²

Située sur les hauteurs du très prisé village de Dully, entre Genève et Lausanne, diese Ausnahmeimmobilie profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen der Waadt. Sie bietet eine seltene und erhaltene Lebensumgebung, überblickt die umliegenden Weinberge und genießt einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee und die Berge.

Auf einer großen Parzelle von über 7'500 m² wird eine individuelle, kontemporäre Villa mit einer Wohnfläche von etwa 800 m² gebaut. Die Architektur mit klaren Linien wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig eine moderne Identität ausdrückt. Große Öffnungen in der Fassade ermöglichen es, die natürliche Licht, optimale Besonnung und freie Perspektiven auf die umliegende Landschaft zu genießen.

Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit und Funktionalität aus, mit einem Wohnbereich von über 300 m², der perfekt mit den Terrassen und dem Garten verbunden ist. Die Aufteilung umfasst auch mehrere elegante Suiten mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer, eine Elternsuite mit bemerkenswerten Proportionen sowie ein unabhängiges Studio, das eine schöne Flexibilität bei der Nutzung bietet. Ein beheizter Außenpool komplettiert das Ensemble und lädt ein, das außergewöhnliche Ambiente das ganze Jahr über zu genießen.

Das Projekt integriert zudem hochwertige technische Leistungen, mit einem unterirdischen Parkplatz, der über eine Rampe zugänglich ist und einen einfachen Zugang zu den Fahrzeugen bietet, mit insgesamt neun Parkplätzen, davon sieben im Untergeschoss. Die Villa entspricht in einer nachhaltigen Herangehensweise den aktuellen Standards in Sachen Energieeffizienz und Wärmedämmung. Auf dem Dach sind Photovoltaikpanele vorgesehen, um einen Teil des auf dem Grundstück verbrauchten Stroms zu produzieren, was in eine verantwortungsvolle und nachhaltige Herangehensweise passt.

Die Gemeinde Dully ist schließlich ein großer Vorteil, sowohl in Bezug auf die Lebensqualität als auch auf die steuerliche Attraktivität, dank eines günstigen kommunalen Steuersatzes im Vergleich zu anderen Orten in der Region. Die unmittelbare Nähe zur École Le Rosey, einer der renommiertesten Schulen der Welt, verstärkt den internationalen und patrimonialen Reiz dieses gesuchten Sektors.

Diese Immobilie verkörpert mit ihrer exklusiven Lage, kontemporären Architektur, hochwertigen Leistungen und nachhaltiger Vision eine seltene Gelegenheit auf dem Prestigemarkt der Waadt.