4.5 Pièces, 47 m², Rez-de-chaussée

Marly
1723 Marly se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Marly a varié au cours des cinq dernières années de +2,6% en moyenne par an, s'élevant à 9 242 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +25,3% au cours des cinq dernières années (canton: +21,9%).

Opportunité d'investissement - 4,5 pièces en rez-de-jardin à Marly
Situé en rez-de-chaussée dans un secteur résidentiel prisé de Marly, cet appartement de 4,5 pièces (lot 1) représente une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un bien facilement louable et offrant une bonne stabilité locative.

L'appartement se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'une salle de douches avec wc. Son implantation en rez-de-chaussée facilite l'accès et élargit le public cible, tout en limitant la vacance locative. Il est actuellement loué CHF 1'300.- par mois charges comprises.

Une place de parc extérieure complète ce bien et est comprise dans le prix. Elle est louée CHF 60.- par mois.

• Points clés pour investisseurs :

- Typologie très demandée (4,5 pièces)
- Rez-de-chaussée 
- Secteur recherché de Marly
- Bonne liquidité locative
- Place de parc incluse
- Produit adapté à une détention long terme ou revente future
- Un bien rationnel, sécurisé et orienté rendement, dans une commune dynamique à proximité immédiate de Fribourg.

- CECB très bon, C et C

 

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