10 Pièces, 735 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 5'200'000
En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
10
Étage
Non disponible
Surface habitable
735 m²
Construction
1932
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 5'200'000
Description
Immeuble résidentiel de rendement | Canton de Berne
Prix dachat
CHF 5200000.
Surface utile
env. 735 m²
Localisation
Canton de Berne
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Informations principales
Disponibilité : Immédiate
Type : Immeuble de rendement résidentiel
Nombre total de logements : 10
Surface utile totale : env. 735 m²
Année de construction : 1932
État : Très bon état dentretien
Terrain / extérieurs : Grand jardin
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Caractéristiques
Immeuble exclusivement résidentiel
Environnement calme
Jardin denv. 1690 m²
8 places de parc
Proximité immédiate des transports et commodités
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Description
Cet immeuble résidentiel se compose de 10 appartements et bénéficie dune situation de premier ordre dans le canton de Berne, alliant calme résidentiel et excellente accessibilité.
La typologie des logements est équilibrée, comprenant :
Appartements de 3 pièces (60 %)
Appartements de 4 pièces (40 %)
Lensemble répond parfaitement à la demande locative locale, offrant une stabilité durable des revenus.
La surface utile totale est denviron 735 m², complétée par des extérieurs généreux.
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Données locatives
État locatif net actuel : CHF 135048. / an
Immeuble entièrement loué
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Potentiel de création de valeur
Un projet de transformation (création dun attique, optimisation des logements et valorisation en PPE) offre un important potentiel de création de valeur, avec une marge estimée à environ CHF 1500000. minimum.
Un pré-avis positif a dores et déjà été obtenu, sous réserve des autorisations finales usuelles et des conditions de marché.
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Situation & accessibilité
Localisation stratégique dans le canton de Berne, offrant :
un accès rapide aux transports publics,
une proximité immédiate des commerces, écoles et services,
un cadre résidentiel et lacustre attractif.
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Points forts
Immeuble résidentiel entièrement loué
Revenus locatifs nets existants et stables
Important potentiel de valorisation avec pré-avis positif
Grand jardin et places de parc
Actif adapté à un investisseur privé ou institutionnel
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
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Demandes de contact reçues
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Affiché dans les résultats de recherche
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Transports publics
350 m
Autoroute
2100 m
École primaire
100 m
École secondaire
1000 m
Commerces
500 m
Protégez-vous contre les arnaques
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