1590 m²

**Zentrum Praella Mendrisio**

Die Immobilie befindet sich in der zentralen Via Zorzi der Gemeinde Mendrisio, nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Piazzale La Valle, entworfen von Arch. Mario Botta, und vom Kern des alten Dorfes mit seinem Rathaus.

Die Autobahn und das Gewerbegebiet mit dem Outlet Fox Town und dem Casinò Admiral sowie anderen wichtigen Unternehmen sind etwa 1 km talwärts.

**_Basisgrundstück:_**

Mappale 1006 mq 2932

PPP (Wohnungseigentum) Blatt 3653 - 414/1000

**_Bruttogeschossflächen:_**

_Halbuntergeschoß_:

Äußerer Portikus etwa mq. 70

Gewerbefläche, kultureller Kunstbereich etwa mq. 1'165

_Untergeschoss_:

Kultureller Kunstbereich, technische Räume etwa mq. 355

Gesamt: etwa mq. 1'590

Im Vergleich zur ursprünglichen Bestimmung als Einkaufszentrum, das vollständig an die Coop vermietet war, wurde die Fläche aufgeteilt und beherbergt nun in einem Teil des Erdgeschosses und im Untergeschoss die Pop Music School von Pablo Meneguzzi mit der Bestimmung als kultureller Kunstbereich.

Es bleiben etwa 760 mq mit der Bestimmung Gewerbefläche im Erdgeschoss, es handelt sich um die Fläche, die die Ausstellungsflächen des Coop-Supermarktes beherbergte.

**_Bau und technische Daten:_**

Das Zentrum Praella wurde nach den üblichen Standards errichtet. Eine hochwertige Konstruktion für Wohnzwecke.

Das Einkaufszentrum befindet sich auf einem privaten Grundstück und umfasst einen Platz mit 33 Außenparkplätzen und 13 in einer überdachten Tiefgarage.

**_Preis:_**

Der Verkaufspreis wird nur auf Anfrage und nur an ernsthafte Interessenten mitgeteilt.