3.5 Pièces, 77 m², Rez-de-chaussée

Tomils ist ein authentisch gebliebenes Dorf in der Region Viamala und gehört heute zur Gemeinde Domleschg. Punkto Lebensqualität ist der idyllische Ort ohne Durchgangsverkehr ein Geheimtipp. Auf einer gut besonnten Terrasse 800 m ü. M. gelegen, bietet Tomils alle Standortvorteile Graubündens aufs Mal. Ort und Umgebung sind beschaulich geblieben. Über dem Dorf liegt das familiäre Skigebiet Feldis, das im Winter und Sommer Natur- und Sporterlebnisse ohne Rummel bietet. Weitere Bike- und Wandertouren beginnen gleich vor der Haustür. Auch der Veia Traversina, der historische Weg durch die Viamala-Schlucht, ist um die Ecke. In der Gemeinde lockt der smaragdgrüne Canovasee mit Naturbadi und Grillstellen. Überhaupt ist die Vielfalt der Natur, Geologie und Baukultur im Domleschg dicht und atemberaubend. So führt auch der Burgenweg über Tomils. Ab von der Welt ist man nicht: Mit dem Auto sind es 20 min nach Chur. In 2 h 9 min ist man mit Bus und Bahn in Zürich.

**Zuhause ist da, wo das Herz ist: 3 Eigentumswohnungen – einzeln oder kombinierbar**

Im alten Dorfkern, etwas erhöht gelegen, ist man als Bewohnerin ins Dorfleben und in die historisch gewachsene Bausubstanz eingebunden. Das Ensemble von 3 aneinandergebauten, charakteristischen Haus-Einheiten sowie einem separaten langen, schmalen Gebäude wurde von maurusfrei Architekten entworfen und 2024 fertiggestellt. Die Aussenflächen der beiden Gartenwohnungen berühren sich. Eine Zusammenlegung war angedacht und ist nach wie vor möglich: Eigenständigkeit und Gemeinsinn im idyllischen Dorfkontext von Tomils, mit Blick auf den denkmalgeschützten Garten und das ebenso geschützte Anwesen.

**Fein essen und Gäste unterbringen**

Gleich unterhalb der Wohnungen ist das Konzept-Restaurant & Hotel Casa Giovanoli. Der Umbau dieses rustikalen Stalls rundet das stilvolle Architektur-Ensemble ab. Es steht direkt neben dem grössten Patrizierhaus. Diese Begegnungsstätte mit charmantem gepflastertem Aussenbereich bietet eine kreative Küche für Gäste und Nachbarn. Bedürfnisgerechte Kombination von zwei oder drei Wohnungen Möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder suchen Sie nach Raum für eine Mehrgenerationen-Gemeinschaft? Dann macht es Sinn, sich das Raumprogramm der Wohnungen genau anzuschauen. Selbstverständlich ist auch der Kauf einer einzelnen Wohnung möglich.

**Bedürfnisgerechte Kombination von zwei oder drei Wohnungen**

Möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder suchen Sie nach Raum für eine Mehrgenerationen-Gemeinschaft? Dann macht es Sinn, sich das Raumprogramm der Wohnungen genau anzuschauen. Selbstverständlich ist auch der Kauf einer einzelnen Wohnung möglich.

**3.5-Zimmer Gartenwohnung Haus B, NWF 77 m2 (BGF 90 m2)**

Hauptmerkmal dieser Parterrewohnung mit ihrer warmen, reduzierten Atmosphäre sind die langlaufenden, talwärts ausgerichteten Flure. Hangseitig finden wir das kluge Doppelschlafzimmer: Schiebetüren an beiden Enden. Die Sichtbetonwand schafft Zugänge zu den anschliessenden Sphären und machen den Grundriss fluid bespielbar. Ein Dusch-WC. Schlafzimmer, Gästezimmer oder wahlweise Büro öffnen sich zur Küche, die Wohnsphäre zum Garten hin. Harmonie und Komfort teilen sich gleich beim Betreten der Wohnung mit: Eichenparkett und hochwertig geschreinerte Einbauten, wie das elegante Küchenmodul, vermitteln Qualität und Raumgefühl. Zum Tal hin verbreitert sich die Wohnung zur geräumigen Wohnstube. Von der überdachten Gartenterrasse aus betreten wir den Garten (60m2) mit direktem Zugang zur umliegenden Landschaft und dem Dorf. Durch die raumhohen Glaselemente wird die Umgebung Teil des Raumerlebnisses in der Wohnung.