3.5 Pièces, 89 m², 3. étage

Nel cuore di Ponte Tresa, nell'affascinante centro storico del paese, è in vendita questo elegante appartamento completamente ristrutturato internamente nel 2025. La proprietà si distingue per una spettacolare vista panoramica a 180° sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, unendo una posizione unica a un comfort abitativo di alto livello.

L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio con sole tre unità abitative, garantendo così un elevato grado di privacy e tranquillità. Gli interni, luminosi e moderni, sono realizzati con materiali di alta qualità e curati in ogni dettaglio.

L'ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, dotata di cucina open space di design e grandi vetrate, si apre sul balcone regalando una vista impareggiabile sul lago: una cornice ideale per vivere e rilassarsi.

Le finestre con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce ulteriore comfort abitativo.

Distribuzione degli spazi:

* 2 camere da letto confortevoli
* 1 bagno moderno con doppio lavabo e doccia
* 1 WC ospiti
* Ampio locale di servizio, ideale come guardaroba / ripostiglio / lavanderia
* Balcone di ca. 6 m² con spettacolare vista lago

Completano l'offerta un posto auto esterno in affitto e la possibilità di utilizzo come residenza secondaria.

Punti di forza:
* Vista panoramica a 180° sul Lago di Lugano
* Posizione centrale, vicino a negozi, ristoranti, mezzi pubblici e lago
* Stazione ferroviaria a 4 minuti a piedi
* Ristrutturazione completa di alta qualità (2025)
* Finestre con triplo vetro
* Aria condizionata
* Ambienti luminosi e moderni
* Ideale come residenza principale o secondaria / casa vacanze
* Residenza secondaria consentita
* 1 posto auto esterno in affitto


Im Herzen von Ponte Tresa, im charmanten historischen Dorfkern, steht diese stilvolle, im Jahr 2025 vollständig kernsanierte Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine atemberaubende 180°-Panoramasicht auf den Luganersee sowie die umliegende Berglandschaft und vereint modernsten Wohnkomfort mit einzigartiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe. Die hellen Innenräume sind modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail realisiert.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und grossen Fensterfronten öffnet sich zum Balkon und ermöglicht einen unvergleichlichen Blick auf den See - eine traumhafte Kulisse für Wohnen und Entspannen.

Dreifach verglaste Fenster garantieren optimalen Wärme- und Schallschutz, während die Klimaanlage zusätzlichen Wohnkomfort sicherstellt.

Raumaufteilung:
o 2 komfortable Schlafzimmer
o 1 modernes Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche
o 1 Gäste-WC
o grosszügiges Reduit, ideal nutzbar als Garderobe/Abstellraum/Waschküche
o ca. 6 m² Balkon mit spektakulärer Seesicht

1 externer Parkplatz zur Miete sowie die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz runden dieses attraktive Angebot ab.

Highlights im Überblick:
o 180°-Panoramablick auf den Luganersee
o Zentrale Lage, nahe Geschäfte, Restaurants, ÖV und See
o Bahnhof in 4 Fussminuten entfernt.
o Hochwertige Komplettsanierung (2025)
o 3-fach Verglaste Fenster
o Klimaanlage
o Helle, moderne Wohnräume
o Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz / Ferienwohnung
o Zweitwohnsitz möglich
o 1 externer Parkplatz zur Miete


In the heart of Ponte Tresa, in the charming historic center of the village, this elegant apartment completely renovated internally in 2025 is for sale. The property is distinguished by a spectacular 180° panoramic view of Lake Lugano and the surrounding mountains, combining a unique location with a high level of living comfort.

The apartment is located on the third floor of a building with only three residential units, thus ensuring a high degree of privacy and tranquility. The bright and modern interiors are...