1 Pièce, 25 m², 6. étage

À quelques minutes à pied du lac, des commerces et de la gare, ce studio fonctionnel et bien entretenu offre une opportunité solide pour un investisseur ou un premier acquéreur. Niché dans un immeuble construit en 1971 et remarquablement bien géré, il bénéficie d'un environnement serein et d'une gestion prévisionnelle rigoureuse.

Le studio, d'une surface de 25,35 m², a été rénové avec soin : les fenêtres, le sol et la cuisine ont été refaits en 2013, la salle de bain avec douche en 2015, et les peintures viennent d'être rafraîchies en janvier 2026. Il est donc parfaitement habitable de suite, équipé d'une cuisine intégrée avec plaque électrique et frigo, et ne demande aucun travail. Une cave complète ce bien.

Ce bien a prouvé son attractivité par une location ininterrompue pendant plus de quinze ans, avec un loyer actuel de 1 000 CHF/mois cc et un potentiel réaliste de 1 050 CHF. Les charges mensuelles sont contenues à 130 CHF grâce à une copropriété (PPE) saine, dotée d'un fonds de rénovation solide. Les gros travaux, comme la rénovation complète des canalisations, sont anticipés et déjà financés, ce qui écarte tout risque immédiat pour le nouveau propriétaire.

Idéal pour qui recherche un investissement locatif sans souci ou un premier pied-à-terre dans la région, ce studio se vend directement, sans intermédiaire. Il est disponible dès janvier 2026 et peut être acquis par des non-résidents.

Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Documentation détaillée sur demande.