5 Pièces, 2. étage

**Residenz L'Orto**

Die Residenz "L'Orto" befindet sich in einem alten Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der von der Gemeinde Borex geschützt wird, nur zwanzig Kilometer von Genf und sechs Kilometer von Nyon entfernt, und bietet einen einfachen Zugang zu einer großen Stadt und profitiert von der Ruhe eines Dorfes.

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles zu erhalten, sieht das Projekt die Erhaltung zahlreicher repräsentativer Elemente des bestehenden Gebäudes vor, was diesen Wohnungen einen absoluten Charme verleiht.

Die ursprüngliche Struktur wurde erhalten, insbesondere die Integrität der schönen Dachkonstruktion und der Molasse-Verblendmauer, die vollständig erhalten und hervorgehoben werden. Ziel ist es, die charakteristischen Elemente dieser schönen Bauernhöfe zu erhalten und zu respektieren, indem moderne Komfortelemente für die zukünftigen Bewohner angeboten werden.

Die Wohnung befindet sich im Hauptteil des alten Bauernhofs, im ersten Stock des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen geräumigen, offenen und hellen Wohnbereich.

Über eine Treppe zugänglich, öffnet sich eine helle und moderne Küche und ein Esszimmer zum Wohnbereich durch die authentische Struktur des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt auch über drei große Schlafzimmer, drei Badezimmer und zahlreiche Einbauschränke sowie einen Dachboden von 71 m2 (nicht bewohnbar)

Jede Wohnung verfügt über einen Garten auf einem gemeinsamen Grundstück, außer den Wohnungen im Erdgeschoss, die über einen privaten Garten verfügen.

Fläche

* Wohnzimmer / Küche 78.4 m²
* WC 2.9 m2
* Badezimmer 1 3.8 m2
* Dusche 1 4.8 m2
* Dusche 2 4.5 m2
* Schlafzimmer 1 29.6 m2
* Ankleide 4.2 m2
* Schlafzimmer 2 29.8 m2
* Schlafzimmer 3 16.7 m2
* Innenbaufäche 2.3 m2
* Dachboden 71.7 m2
* Garten 71.0 m2
* Gesamtnutzfläche 220.00 m

Außen

* Zugang
* Private Gärten
* Gemeinsame Waldzone

Anlagen

Ein Keller und ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus sind für CHF 45'000.- zusätzlich erhältlich.

Es ist möglich, einen zweiten Außenparkplatz zu erwerben
Arbeiten

Baustelle im Gange, Fertigstellung April 2026
Bemerkungen

* Verkauf schlüsselfertig. Zahlung einer Anzahlung von 20% bei dem Notar
* Fertigstellung April 2026
* Arbeiten im Gange