8 Pièces, 172 m²

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kreis 7 in der Stadt Zürich ein 8 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht auf die Glarner Alpen, den Uetliberg und den Zürichsee. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Einfamilienquartier ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).

Das Einfamilienhaus mit 172 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Cheminée, der Essraum und der Salon mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Sitzplatz. Ergänzt wird das Geschoss durch die Küche, ein Gäste-WC und den Eingangsbereich. Die Garage ist direkt über das Treppenhaus zugänglich.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches vier Zimmer umfasst. Zwei Zimmer sind mit einem Lavabo ausgestattet und eines verfügt über einen eigenen Balkon. Weiter befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne auf diesem Geschoss.

Die Nebenräume sind im Untergeschoss situiert: eine Waschküche, ein Geräteraum, die Heizung und der Keller. Der grosszügige, beheizte Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.

2021 wurde die Heizung ersetzt, über die Radiatoren ist die Verteilung geregelt. Des Weiteren wurde über die Jahre die Liegenschaft stetig gepflegt und diverse Instandhaltungsarbeiten ausgeführt (Malerarbeiten, Ersatz von Küchengeräten, Brenner, etc.).

Die Parzelle Nr. WI1871 befindet sich in der Wohnzone 3 und hat eine Ausnutzungsziffer von 0.9. Aktuell ist die Parzelle nicht voll ausgenutzt und bietet ein entsprechendes Ausbaupotential. Sie grenzt zudem an die kantonale und regionale Freihaltezone.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.
Lage

Witikon liegt als östlichstes Quartier des Kreises 7 der Stadt Zürich an den südlichen Ausläufern des Adlisbergs und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt Zürich. Viele Lagen profitieren von Weitsicht bis zu den Alpen.

Das Quartier zählt rund 11'750 Einwohner:innen (Stand 2024) und bewahrt bis heute einen dörflichen Charakter mit städtischer Infrastruktur. Der Steuerfuss der Stadt Zürich beträgt aktuell 119 %, womit Witikon von den steuerlichen Rahmenbedingungen der Stadt Zürich profitiert.