4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

Im zentralen und strategischen Viertel Molino Nuovo, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine große und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf an, die sich im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes befindet.

Dieses sorgfältig gestaltete Wohnensemble, das 2007 fertiggestellt wurde, liegt im Herzen von Molino Nuovo (ein Viertel der Gemeinde Lugano, das ständig wächst und an Wert gewinnt) in der strategischen Via Monte Boglia, Hausnummer 16. Die Lage ist sehr komfortabel und wertvoll: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nämlich die Supermärkte Coop, Migros und Lidl, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Banken, Apotheken, das Kino, das Civico und das Italienische Krankenhaus, der Campus USI/SUPSI und das neue Viertel von Cornaredo mit seinem Sportzentrum. Darüber hinaus ist die Wohnung nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Mercato Resega in Canobbio und von der Autobahnauffahrt Vedeggio-Cassarate entfernt.

Die Wohnung im dritten Stock des Wohngebäudes zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die großzügigen, gut angeordneten Räume aus.

Die Wohnung ist in 4.5 Räume mit etwa 120 m² Nutzfläche unterteilt und besteht intern aus:

- Wohnbereich: Der Eingang ist durch einen praktischen Vorraum mit einer Wandverkleidung und einem ersten Gästebad mit WC gekennzeichnet. Der Wohnbereich besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, das mit Panoramafenstern ausgestattet ist, die einen direkten Blick auf den großen, überdachten Balkon (ca. 14 m²) bieten, und einem Raum, der als Abstellraum dient (mit Anschluss für die private Wäscherei);

- Schlafbereich: Ein Flur trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich. In diesem Bereich finden wir zwei komfortable Schlafzimmer, eine geräumige Suite und ein Badezimmer mit Badewanne.

Zum Abschluss des Angebots gehört ein komfortabler Keller/Abstellraum, der gemeinsame Waschraum, eine schöne und ruhige Grünfläche (als Garten des Wohngebäudes) und ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50'000 CHF erhältlich ist.

**Standort**: Das Viertel Molino Nuovo, das nördlich des historischen Zentrums von Lugano liegt, ist ein sehr beliebtes Gebiet, das sich aufgrund seiner strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und seiner reichen Infrastruktur ständig entwickelt und aufwertet.

Das Viertel ist durch eine lebendige Gemeinschaft gekennzeichnet und bietet eine gute Verbindung sowohl über die Autobahn (mit der Abfahrt Lugano Nord) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen), was eine große Komfort bei der Fortbewegung garantiert. Darüber hinaus ist Molino Nuovo ständig im Wandel, mit neuen, modernen Bauten, dem nahe gelegenen neuen Campus USI/SUPSI, dem Sportzentrum von Cornaredo und der Aufwertung des Gebiets um den Piazza Molino Nuovo, was zu seiner Aufwertung beiträgt.

Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die in einer komfortablen und gut ausgestatteten Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. In der Nähe befinden sich nämlich Spielplätze und ein angenehmer Joggingpfad entlang des Flusses Cassarate, der perfekt für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens an der frischen Luft ist. Darüber hinaus kann man, wenn man entlang des Flusses spazieren geht, den Luganer See leicht zu Fuß erreichen.