4 Pièces, 55 m²

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Nel nucleo storico di Miglieglia, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato al primo piano di una tipica casa di nucleo. Lunità, con superficie abitabile di circa 55 m², è composta da 4 locali e attualmente non è del tutto abitabile, offrendo tuttavia uninteressante opportunità di ristrutturazione e valorizzazione secondo le proprie esigenze.

La disposizione interna comprende unampia zona giorno, con uscita diretta su una generosa terrazza, ideale per momenti di relax allaperto, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera più piccola, un bagno con doccia e un locale con camino tradizionale funzionante, elemento di grande fascino e carattere, inoltre cè anche un balcone con vista aperta. Il riscaldamento è elettrico.
Al piano inferiore si trovano spazi accessori di notevole valore: una cantina vini e unampia cantina ristrutturata, finestrata, dotata di attacco per lavatrice, acqua ed elettricità, ideale anche come locale hobby o deposito.
Completa la proprietà un piccolo angolo di giardino ad uso comune.

Questa soluzione è ideale sia per chi desidera realizzare un investimento, ristrutturando lappartamento per poi metterlo in affitto o rivenderlo, sia per chi ama il nucleo storico e la tranquillità assoluta, vivendo in un contesto autentico e caratteristico.

Lappartamento si trova proprio nel centro del nucleo di Miglieglia, in una posizione comoda e tranquilla. A pochi passi si trovano la fermata del bus, alcuni ristoranti tipici e la funivia del Monte Lema, da cui si possono praticare numerose attività allaria aperta come trekking, mountain bike, parapendio e molto altro, rendendo la zona ideale sia per chi cerca relax sia per chi ama la vita attiva allaperto.

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Im historischen Ortskern von Miglieglia bieten wir eine renovierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines typischen Mehrfamilienhauses des Dorfkerns befindet. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², besteht aus 4 Zimmern und ist derzeit nicht vollständig bewohnbar, bietet jedoch eine interessante Möglichkeit zur Renovierung und individuellen Gestaltung nach den eigenen Bedürfnissen.

Die Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer grosszügigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Schlafzimmer, ein zweites kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Raum mit funktionierendem, traditionellem Kamin, ein attraktives und charakteristisches Element. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit freier Aussicht. Die Beheizung erfolgt elektrisch.
Im Untergeschoss befinden sich wertvolle Nebenräume: ein Weinkeller und ein grosser, renovierter und belichteter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Wasser und Strom, ideal auch als Hobby- oder Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gemeinschaftsgarten.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Investoren, die die Wohnung renovieren und anschliessend vermieten oder weiterverkaufen möchten, als auch für Personen, die den historischen Dorfkern und absolute Ruhe schätzen und in einem authentischen und charakteristischen Umfeld wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum des Dorfkerns von Miglieglia, in einer bequemen und ruhigen Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Bushaltestelle, einige typische Restaurants sowie die Seilbahn zum Monte Lema, von der aus zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Paragliding und vieles mehr möglich sind. Dadurch ist die Lage sowohl für diejenigen ideal, die Entspannung suchen, als auch für Liebhaber eines aktiven Lebens im Freien.