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3.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Type de bien

Duplex

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 660'000

6535 Roveredo

Adresse copiée

En ligne depuis 2 mois

Caractéristiques principales

En ligne depuis 2 mois

Type de bien

Duplex

Pièce

3.5

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

Non disponible

Construction

2026

Disponibilité

À convenir

Surface utile

97 m²

Balcon

1

Prix de vente

Prix de vente

CHF 660'000

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Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Description

Modernes Dachgeschoss-Apartment mit 3.5 Zimmern in Roveredo


Im Herzen der Mesolcina, in Roveredo, bieten wir zwei wunderschöne Maisonette-Apartments (auf zwei Ebenen) mit 3,5 Zimmern in der neuen Residenza Sogno zum Verkauf an.

Die Struktur besteht ausschließlich aus diesen zwei Wohneinheiten: Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses gewährleistet, überflüssige Verwaltungskosten vermeidet und absolute Ruhe bietet.

Die Residenz zeichnet sich durch moderne Architektur, große Panoramafenster mit spektakulärem Bergblick und höchste Qualität der Ausführung aus.

**Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Design und Funktionalität zu bieten:**

* Helles Wohnzimmer: Offene Räume mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon.

* Design-Küche: Zeitgenössischer Stil in Grau-Schwarz mit dunklen Akzenten. Arbeitsplatte aus hellem Quarz, Unterschrank-Waschbecken mit Hansgrohe-Mischer, integrierte Falmec-Dunstabzugshaube und V-ZUG-Geräte der neuesten Generation.

* Elegante Badezimmer: Walk-in-Dusche mit Glaswand, Steinoptik-Duschteller, aufgehängte Sanitärkeramik und Design-Armaturen von Zimi. Ausführung in den Farbtönen Perlgrau, Graphit und Beige.

* Komfort und Effizienz: Optimale Energieeffizienz, private Waschküche im Untergeschoss für jede Einheit.

**Zwei verfügbare Optionen**

Die Apartments sind identisch in Stil und Qualität, aber unterschiedlich in Größe und Raumaufteilung.

**OPTION 1**

* Nutzfläche: 102 m²

* Schlafräume (1. Etage): Hauptschlafzimmer mit 17,3 m², Einzelzimmer mit 11,7 m², Badezimmer und Vorzimmer.

* Wohnbereich (EG): Offener Raum mit 43,3 m².

* Verkaufspreis: CHF 690'000.– (inkl. 1 Parkplatz)

**OPTION 2**

* Nutzfläche: 97 m²

* Schlafräume (1. Etage): Hauptschlafzimmer mit 15,5 m², Einzelzimmer mit 10,1 m², Badezimmer mit Fenster (4,1 m²) und Vorzimmer.

* Wohnbereich (EG): Offener Raum mit 42 m².

* Verkaufspreis: CHF 660'000.– (inkl. 1 Parkplatz)

Die Residenz bietet eine hohe Lebensqualität, eingebettet in die Natur, aber mit allen Dienstleistungen in Reichweite und den interessanten steuerlichen Vorteilen des Kantons Graubünden.

**Für Informationen:**

Ljama Immobiliare SAGL

info@ljama-immobiliare.ch

**+41 76 343 24 93**

Emplacement et attractivité

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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