2.5 Pièces, 60 m², 1. étage

In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einer geschätzten Wohngegend mit serenem und zurückgezogenem Charakter liegt, bieten wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, was eine praktische und gut organisierte tägliche Routine ermöglicht, während sie gleichzeitig in der ruhigen grünen Umgebung der Ortschaft liegt.
Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, die durch die Südausrichtung und die großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren, begünstigt wird und die in der Lage ist, Licht und angenehme Wärme in die Hauptbereiche während des größten Teils des Tages zu bringen.
Außerhalb bietet eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert und bietet einen idealen Raum, um sich im Freien zu entspannen und die schönsten Momente in den milden Jahreszeiten zu genießen.
Von der Terrasse und dem Wohnzimmer, das direkt darauf zugänglich ist, kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Gebäude genießen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, ein gemütliches und gut proportioniertes Ambiente, das sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufnehmen kann und so ein angenehmes und funktionales Zuhause schafft.
Das Schlafzimmer, das darauf abzielt, Komfort und Ruhe zu gewährleisten, bietet einen zurückgezogenen und harmonischen Raum, der ideal ist, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, an dem man den Tag in völliger Ruhe beenden kann.
Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus und organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen auf eine praktische und rationale Weise.
Das Badezimmer mit Badewanne, das mit einer Vorrichtung für die Waschmaschine ausgestattet ist, stellt einen weiteren Pluspunkt dar und kann Komfort und Funktionalität verbinden und die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Raum konzentrieren.
Das 1990 erbaute Apartment befindet sich in gutem Zustand und hat 2019 eine fast vollständige Renovierung der Innenräume erfahren, mit Ausnahme der Bäder, was es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im serenen architektonischen Stil zu schaffen, der die Fröhlichkeit der bohemianen Akzente mit den komfortablen Noten des skandinavischen Stils verbindet.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern gewährleistet, das durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, einer Kombination, die Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses verbindet.
Das Apartment, das sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Transport und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert.
Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Verwaltung der Wäsche direkt im Inneren des Hauses organisiert.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Außenparkplatz für 20'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer, exklusiver Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERSCHÖNEN GEgend!!