6.5 Pièces, 158 m²

Willkommen in diesem charmanten Altbau mit grossem Baurechtsflächen in der Busslingerstrasse 9 in der ruhigen Gemeinde Oberrohrdorf.

Zum Grundstück:

Dieses grosszügige Grundstück bietet eine seltene Chance für Bauherren, Investoren oder Familien mit grossen Plänen. Das Bestandsgebäude aus älterer Bauweise lässt viel Spielraum für Umgestaltung oder neue Konzepte. Ideal, um Platz für etwas völlig Neues zu schaffen.

Mit einer weitläufigen Grundstücksfläche, die vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet, lässt sich hier ein modernes Ein- oder Mehrfamilienhaus, ein Reihenhaus-Ensemble oder sogar ein kleiner Wohnpark realisieren (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Die sonnige Ausrichtung, die ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einem echten Rohdiamanten für alle, die gross denken wollen.

Highlights:

Sehr grosses Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial

Altbestand - Abriss möglich, um Raum für Neubau zu schaffen

Flexible Bebauungsoptionen nach Ihren Vorstellungen

Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung

Seltene Gelegenheit in dieser Gegend

Zum Haus:

Mit einer grosszügigen Wohnfläche und insgesamt 6,5- Zimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen.

Das 1929 erbaute Haus wurde sorgfältig renoviert, darunter ein neues Dach im Jahr 2004, und bietet somit ein komfortables und charmantes Wohnumfeld.

Beim Betreten des Hauses fallen sofort die warmen Holzböden und die elegante Treppe ins Auge, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Gegenüber dem charmanten Altbau, beinhaltet die Liegenschaft jedoch auch stilvolle Modernität: eine gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten von V-Zug und Electrolux und zwei grosszügige Badezimmer und separate Toiletten.

Im Aussenbereich finden Sie einen schönen Garten, eine Scheune und Parkplätze für bis zu vier Autos, ideal, um Gesellschaften zu veranstalten.

Die Heizung wird mit Öl betrieben, und obwohl sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet, gibt es Raum für energieeffiziente Modernisierungen in der Zukunft.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/haus-Oberrohrdorf
Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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