2.5 Pièces, 93 m², Rez-de-chaussée

DIREKT VOM EIGENTÜMER, 3 Minuten von Morbio Inferiore.

EXKLUSIVITÄT, KOMFORT, ERHOLUNG, MODERNITÄT, PRIVATSPHÄRE, SICHERHEIT, STILLE und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer ausschließlich auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald der Val di Spinee (mit einer sehr großen, reservierten, hellen und stillen Öffnung zur Talseite im Westen), dies ist die seltene Kombination von Eigenschaften dieser deliziösen 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Lage!

* **VERFÜGBARER VIDEO: der Link befindet sich in den Details der Anzeige, im Bereich VIDEO COMPLETO.***

Fordern Sie eine Besichtigung an, um die Besonderheit des Standorts zu überprüfen, der die neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: bei der Besichtigung dieser Wohnung bleibt man unweigerlich überrascht, wie viel PRIVATSPHÄRE mit der BEQUMLICHKEIT und der Schönheit eines exklusiven und reservierten Gartens verbunden werden kann, da die Residenz in einem grünen, stillen und extrem geschützten Kontext eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen und dennoch in einer dominanten Lage über dem Tal und gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen:

- Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 200 m entfernt.

- Grundschule und Kindergarten 550-700 m entfernt, zu Fuß erreichbar,

- Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

- Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km (10 Minuten)

- Nur wenige Minuten von Como entfernt.

_________________________________________________

BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER WOHNUNG:

Die neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung für 92.69 (*) neu von hohem Standard und Ausstattung, im Erdgeschoss, in ruhiger, sonniger Lage im Grünen.

Die Wohnung verfügt über eine große Veranda von 17 m², die zum angenehmen Garten mit 180°-Blick auf das Tal und den umliegenden Wald führt.

KEIN HAUS ODER APPARTAMENT IN DER UMGEBUGEN IST VON DER WOHNUNG AUS SICHTBAR, was der Immobilie einen Effekt der totalen Privatsphäre, des Komforts und der Erholung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und still, und das angrenzende Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und bieten Blick auf den kleinen, graziosen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls extrem still und reserviert ist: entwickelt auf dem Rücken der kleinen Hügel, bleibt er singulär "geschlossen" und "verborgen" von der Hauptstraße, die fern und nicht sichtbar oder hörbar von der neuen Residenz Spinee in Vacallo ist.

Wegen dieser Besonderheit ist es in der Praxis fast ausschließlich den Bewohnern der Umgebung vorbehalten, da es den meisten unbekannt ist.

Die Wohnung verfügt über eine private Kellerabteilung und einen Parkplatz in der Garage.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und durch Bodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarmodule für die Warmwasserversorgung der Sanitärinstallationen installiert.

Miete CHF 1'350.-/Monat + Parkplatz in der Garage CHF 150.-/Monat + Nebenkosten CHF 150.-/Monat mit Abrechnung am Ende des Jahres.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution akzeptiert).

Vertrag: mindestens 3 Jahre

Haustiere nicht erlaubt.

------------------------------------------------------

Die Residenz Spinee, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Via Poeta Francesco Chiesa 15B - Vacallo