4.5 Pièces, 1. étage

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen:

• 4.5 Zimmer
• Ideale Lage in Aarberg
• Gartenabteil
• Balkon
• Parkplatz (CHF. 50/Mt.)

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus solidem Altbau-Flair und frischen Renovationen. Hier finden Paare oder Familien ein Zuhause mit Charakter.

Vom Eingangsbereich, der mit einem neuen, pflegeleichten Vinylboden in moderner Plattenoptik ausgestattet wurde, erschliesst sich die Wohnung in zwei Bereiche. Zur rechten Seite öffnet sich das Herzstück der Wohnung: Das grosszügige und helle Wohn- und Esszimmer lässt sich hervorragend möblieren und bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein. Direkt angrenzend befindet sich die abgeschlossene Küche. Sie ist zwar älteren Baujahrs, präsentiert sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über alles, was man für den kulinarischen Alltag braucht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den gedeckten Balkon, der dank des Glasdachs auch bei unsicherer Witterung ein angenehmer Rückzugsort ist.

Zur linken Seite des Flurs liegt der private Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern. Hier - wie auch in den anderen Wohnräumen - sorgen die schönen, alten Holzböden für eine warme Atmosphäre. Diese wurden im Zuge der jüngsten sanften Sanierung frisch geschliffen und versiegelt, was den ursprünglichen Charme der Wohnung wunderbar zur Geltung bringt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot praktisch ab. Das Bad wurde vor einiger Zeit erneuert und zeigt sich zeitlos und funktional.

Einbauschränke im Flur und in einem der Zimmer bieten wertvollen Stauraum. Ein besonderes Highlight für eine Mietwohnung ist der Aussenbereich: Zur Wohnung gehört ein eigenes Gartenabteil zur alleinigen Nutzung - ideal für Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Aarberg - Die Perle des Seelands Das historische Stedtli Aarberg ist weit über die Region hinaus bekannt für seinen wunderschönen Stadtplatz, die alte Holzbrücke und das vielfältige kulturelle Leben. Als Zentrum des bernischen Seelands bietet die Gemeinde mit ihren rund 4'600 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants oder medizinische Versorgung - in Aarberg ist alles vor Ort vorhanden. Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde ideal: Der Bahnhof Aarberg bietet regelmässige Verbindungen nach Bern, Biel und Lyss. Auch für den Individualverkehr ist Aarberg dank der Nähe zur Autobahn bestens erschlossen, sodass die umliegenden Städte rasch erreichbar sind. Schulen, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, befinden sich direkt im Ort, was Aarberg auch für Familien zu einem sehr attraktiven Wohnort macht.

Die Liegenschaft an der Erlachstrasse 4 profitiert von einer äusserst zentralen und dennoch angenehmen Lage. Sie wohnen hier nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, geniessen aber gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnumgebung. Der Bahnhof Aarberg sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Fachgeschäfte) sind bequem zu Fuss erreichbar, was den Alltag sehr unkompliziert gestaltet. Auch das Naherholungsgebiet rund um die alte Aare lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und liegt fast vor der Haustür. Wer kurze Wege schätzt und gerne "mittendrin" lebt, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten, ist an dieser Adresse genau richtig.