4.5 Pièces, 160 m²

[b]La villa peut être vendue comme résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances.[/b]

À Morcote, dans une position privilégiée face au lac, nous proposons à la vente une charmante maison patricienne des années 1900 avec vue directe sur le lac de Lugano, située dans un contexte de grande valeur paysagère et historique.

[b]Bâtiment avec des finitions de qualité datant de la période de construction avec des stucs et des fresques[/b], il se trouve dans une zone touristique renommée, bien desservie par les infrastructures et les services: magasins, épiceries, bureau de poste, écoles, restaurants et bars sont facilement accessibles. À environ 5 km, vous trouverez également d’importants centres commerciaux, tandis que Lugano est à environ 9 km et accessible en 15 minutes en voiture.

La commune est très bien desservie par les transports publics, grâce aux lignes d’autocars, et la gare de Melide est à environ 10 minutes.

La maison se développe sur 3 étages hors sol plus le grenier (plancher) et se caractérise par une architecture historique de grande valeur, avec des façades en maçonnerie traditionnelle, des éléments en pierre naturelle, des portiques à arcs, des balcons et des terrasses donnant sur le lac.

[b]PLAN TERRESTRE:[/b]
Hall d’entrée/couloir, local technique, grande cave à vin voûtée.

[b]PREMIER ÉTAGE:[/b]
Grand hall avec escalier, grand salon avec cheminée, cuisine séparée, toilettes avec colonne lave-séche, terrasse panoramique face au lac, cour extérieure. Les pièces sont caractérisées par de grandes hauteurs sous plafond et des ouvertures en arc.

[b]DEUXIÈME ÉTAGE:[/b]
Zone nuit composée de 3 chambres à coucher, une salle de bains et un balcon donnant sur le lac.

[b]SOUS-TOIT:[/b] Plancher.

[b]PLACES DE PARKING:[/b] 2 places de parking extérieures.

[b]INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS:[/b]
– Chauffage: poêle à pellets dans le salon.
Les caractéristiques de construction d’origine et les finitions d’époque confèrent à la propriété un caractère authentique, distinctif et intemporel.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont toutefois [b]prévus[/b], visant à valoriser davantage la propriété et à l’adapter aux standards de vie contemporains.

En raison de sa situation, de son type et de son caractère architectural unique, la propriété représente une [b]rare opportunité pour les amateurs et les amoureux des demeures historiques[/b], à la recherche d’une résidence de charme directement surplombant le lac. Le cadre paysager d’une qualité exceptionnelle, la vue dégagée sur l’eau et les montagnes environnantes, ainsi que le charme authentique de la maison patricienne, confèrent à l’immeuble un caractère exclusif et intemporel.