5.5 Pièces, 120 m², 1. étage

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente un bien rare.

Dans un joli hameau situé aux portes de la ville, derrière les murs épais d'un château séculaire, se cache un lieu hors du temps.

Pierres apparentes, voûtes médiévales, escaliers patinés par l'histoire... Ici, chaque recoin raconte une époque, chaque détail porte l'empreinte du passé.

Aujourd'hui, l'habitation dévoile toute sa sincérité :

Un parquet marqué par les années, des murs et des installations à reprendre, une distribution ancienne et une cuisine qui attend qu'on la réinvente. Ce lieu n'est pas un appartement en duplex "clé en main", mais un projet, une promesse, une page blanche chargée d'authenticité.
Une rénovation complète est à prévoir, dans un budget estimé entre CHF 1'800.- / m² et CHF 2'500.- / m², afin de redonner à cet espace toute la grandeur qu'il mérite.



Demain, avec une rénovation soignée, ce bien peut devenir un véritable écrin :

• Un salon lumineux mariant la chaleur des poutres et la modernité d'un aménagement contemporain.
• Une cuisine conviviale ouverte sur un espace de réception.
• Des combles transformés en suite parentale ou en bureau inspirant sous les toits.
• Un intérieur où design et patrimoine dialoguent, créant un lieu unique et intemporel.
• Possibilité de mutualiser l'installation d'une pompe à chaleur géothermique pour une enveloppe globale de CHF 100'000.-

Pourquoi ce bien est unique :

• Parce qu'il se situe dans un château classé au patrimoine, rareté absolue aux portes de Genève.
• Parce qu'il offre une matière brute incroyable à sublimer.
• Parce qu'il parle autant aux amoureux des vieilles pierres qu'aux visionnaires capables d'y projeter un futur d'exception.

Possibilité d'une vente en lot en incluant un 3 pièces au rez-de-chaussée de cette magnifique demeure pour le prix total de CHF 1'580'000.- (hors travaux).


Contactez CI-Léman SA pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite confidentielle.
 

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Objekt zum Verkauf anbieten zu können.

In einem hübschen Weiler vor den Toren der Stadt, hinter den dicken Mauern eines jahrhundertealten Schlosses, verbirgt sich ein Ort außerhalb der Zeit.

Sichtbare Steine, mittelalterliche Gewölbe, Treppen mit Patina aus der Geschichte... Hier erzählt jeder Winkel von einer Epoche, jedes Detail trägt den Abdruck der Vergangenheit.

Heute enthüllt die Wohnung ihre ganze Ehrlichkeit:

Ein von den Jahren gezeichneter Parkettboden, Wände und Installationen, die übernommen werden müssen, eine alte Aufteilung und eine Küche, die darauf wartet, dass man sie neu erfindet. Dieser Ort ist keine "schlüsselfertige" Maisonette-Wohnung, sondern ein Projekt, ein Versprechen, eine weiße Seite voller Authentizität.
Eine vollständige Renovierung ist in einem geschätzten Budget zwischen CHF 1'800.- / m² und CHF 2'500.- / m² vorzusehen, um diesem Raum die Größe zurückzugeben, die er verdient.



Morgen kann diese Immobilie mit einer sorgfältigen Renovierung zu einem wahren Schmuckkästchen werden:

• Ein helles Wohnzimmer, das die Wärme der Balken und die Modernität einer zeitgenössischen Einrichtung vereint.
• Eine freundliche Küche, die sich zu einem Empfangsbereich hin öffnet.
• Ein Dachgeschoss, das in eine Elternsuite oder ein inspirierendes Büro unter dem Dach umgewandelt wurde.
• Ein Interieur, in dem Design und Kulturerbe miteinander in Dialog treten und einen einzigartigen und zeitlosen Ort schaffen.
• Möglichkeit, die Installation einer geothermischen Wärmepumpe für einen Gesamtrahmen von CHF 100'000.-

Warum diese Immobilie einzigartig ist:

• Weil sie sich in einem denkmalgeschützten Schloss befindet, eine absolute Rarität vor den Toren von Genf.
• Weil sie eine...