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4.5 Pièces, 110 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 590'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
110 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 590'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Description
SION/BRAMOIS Duplexwohnung
**Exklusiv!**
**Sion/Bramois Zentrum**
**In perfektem Zustand!**
**DUPLEX-WOHNUNG 4 ½ Zi. von 200/1000 -**
**Wohnfläche 110 m2, 3. Stock**
Situé dans un bâtiment historique de caractère, de charme, atypique,
façades pierre
Occupé par 5 copropriétaires - Cubage 395 m3
Emplacement 1er ordre bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute
l'année (plein Sud)
Tout à pied ou vélo, proximité immédiate : école, crèche, bus, commerces,
cafés/restaurants, hôpital.
Ambiance villageoise enviée. Bramois est fusionné à la ville de Sion
**Wohnungsbeschreibung** y compris 2 Balkone :
- Flur, Garderobe/Kleiderschrank/Lagernische
- Badezimmer Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine
- Küche (2019), Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer 14 m2, Einbauschränke
- Großes Wohnzimmer 23,50 m2, Zugang zum Balkon, Doppelverglasung
**Duplex-Etage**, Treppen
- 2 Schlafräume unter der Dachschräge, davon einer 28 m2 und 18 m2 Bodenfläche
mit Einbauschränken
Die Wohnung verfügt auf der Etage (3.) über einen **unabhängigen Abstellraum**
**von 3,42** m2, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist, aber von einer
Gasheizung und einem Boiler (2024) belegt wird. Feuerschutz Tür
obligatoire. Exklusiver Gebrauch durch die 2 Eigentümer der Etage (einschließlich des
unmittelbaren Nachbarn). Die Anschaffungs- und Wartungskosten werden zwischen
den beiden aufgeteilt. Diese Vereinbarung ermöglicht es auch, einen privaten
**Im Kaufpreis enthalten:**
- **Privater Garten von 218 m2 in einem Baubereich**
mit Geschmack gestaltet. Er schafft so eine friedliche und grüne Oase, die
verschiedene Pflanzen, Ziersträucher, Obstbäume kombiniert:
Kirsche - Birne - 3 Äpfel, Maulbeere.
- Ohne den **Geräteschuppen** für Außenmöbel und Werkzeuge zu vergessen
- Brunnen
- **Parkplatz** 6/54ème
**EG**
Perfekt für Freiberufler:
- **Privater Lagerraum von 45 m2 - Cubage 105 m3**
Tageslicht, große Fenster von oben bis unten, Wasser, Strom,
Abflüsse
Auf der gleichen Etage, WC für die 5 Miteigentümer
**Keller**
- **Privater Weinkeller von 28 m2 – Cubage 145 m3**
Renovierungsfonds Ende 2025 Fr. 25'000.-
Laut Protokoll keine geplanten oder laufenden Arbeiten
***************************
**Monatliche PPE-Gebühren**Fr. 140.-
Conciergerie
Gebäudeversicherung
Renovierungsfonds
**Persönliche Gebühren**Fr. 340.-
Heizkosten
Persönlicher Verbrauch
Strom/Wasser/Gas
**Verkaufspreis 590'000.- Das Ensemble umfasst**
- **Duplex-Wohnung 4 ½ Zi. 137 m2**
- **Abstellraum**
- **Privater Garten von 218 m2 in einem Baubereich**
- **Lagerraum 45 m2**
- **Weinkeller 28 m2**
- **Parkplatz**
**Verfügbar ab dem Frühjahr**
**Sion/Bramois Zentrum**
**In perfektem Zustand!**
**DUPLEX-WOHNUNG 4 ½ Zi. von 200/1000 -**
**Wohnfläche 110 m2, 3. Stock**
Situé dans un bâtiment historique de caractère, de charme, atypique,
façades pierre
Occupé par 5 copropriétaires - Cubage 395 m3
Emplacement 1er ordre bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute
l'année (plein Sud)
Tout à pied ou vélo, proximité immédiate : école, crèche, bus, commerces,
cafés/restaurants, hôpital.
Ambiance villageoise enviée. Bramois est fusionné à la ville de Sion
**Wohnungsbeschreibung** y compris 2 Balkone :
- Flur, Garderobe/Kleiderschrank/Lagernische
- Badezimmer Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine
- Küche (2019), Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer 14 m2, Einbauschränke
- Großes Wohnzimmer 23,50 m2, Zugang zum Balkon, Doppelverglasung
**Duplex-Etage**, Treppen
- 2 Schlafräume unter der Dachschräge, davon einer 28 m2 und 18 m2 Bodenfläche
mit Einbauschränken
Die Wohnung verfügt auf der Etage (3.) über einen **unabhängigen Abstellraum**
**von 3,42** m2, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist, aber von einer
Gasheizung und einem Boiler (2024) belegt wird. Feuerschutz Tür
obligatoire. Exklusiver Gebrauch durch die 2 Eigentümer der Etage (einschließlich des
unmittelbaren Nachbarn). Die Anschaffungs- und Wartungskosten werden zwischen
den beiden aufgeteilt. Diese Vereinbarung ermöglicht es auch, einen privaten
**Im Kaufpreis enthalten:**
- **Privater Garten von 218 m2 in einem Baubereich**
mit Geschmack gestaltet. Er schafft so eine friedliche und grüne Oase, die
verschiedene Pflanzen, Ziersträucher, Obstbäume kombiniert:
Kirsche - Birne - 3 Äpfel, Maulbeere.
- Ohne den **Geräteschuppen** für Außenmöbel und Werkzeuge zu vergessen
- Brunnen
- **Parkplatz** 6/54ème
**EG**
Perfekt für Freiberufler:
- **Privater Lagerraum von 45 m2 - Cubage 105 m3**
Tageslicht, große Fenster von oben bis unten, Wasser, Strom,
Abflüsse
Auf der gleichen Etage, WC für die 5 Miteigentümer
**Keller**
- **Privater Weinkeller von 28 m2 – Cubage 145 m3**
Renovierungsfonds Ende 2025 Fr. 25'000.-
Laut Protokoll keine geplanten oder laufenden Arbeiten
***************************
**Monatliche PPE-Gebühren**Fr. 140.-
Conciergerie
Gebäudeversicherung
Renovierungsfonds
**Persönliche Gebühren**Fr. 340.-
Heizkosten
Persönlicher Verbrauch
Strom/Wasser/Gas
**Verkaufspreis 590'000.- Das Ensemble umfasst**
- **Duplex-Wohnung 4 ½ Zi. 137 m2**
- **Abstellraum**
- **Privater Garten von 218 m2 in einem Baubereich**
- **Lagerraum 45 m2**
- **Weinkeller 28 m2**
- **Parkplatz**
**Verfügbar ab dem Frühjahr**
Emplacement et attractivité
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CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Cubage
395 m³
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